お役立ち スーパー営業マンの不動産セールストークを解体 2021年6月20日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 不動産業を長年つづけているとスーパー営業マンという方にお目見えすることがあります 営業マンで不動産の内容が変わるということはありませんが、営業マンのトークや人柄で家を購入して …
お役立ち 住宅ローンを組んで後悔？返済が苦しい時の対処法とは？ 2021年6月18日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 最近では、新型コロナウイルスの影響で仕事が激減したり、収入が安定しないという人が多くなっているように感じます。 そのような中で、やっと …
お役立ち 任意売却をするとブラックリスト入りしてしまうのか解説します！ 2021年6月17日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 任意売却を検討している人にとって、一番悩む原因となるのが「ブラックリスト入り」をする事で、今後ローンが組めなくなるのではないかという心配では …
灘区中古マンション ヌーベルワイズ灘駅前の環境・相場 2021年6月17日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ ヌーベルワイズ灘駅前の環境・相場 ヌーベルワイズ灘駅前の相場 売却価格 坪単価211万円～で取引されています（坪単価とは） 広さ 参考価格 53.5 …
売却のコツ 『売れる値段』と『希望価格』の違い！ 2021年6月14日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ マンションを売却する時に相場の把握は重要です 高く売却したい売主の心理に付け込み、高い査定金額を出す不動産会社もあります 高い査定金額を見た売主さんはそれが相場だと勘違 …
お役立ち タワーマンションの施工不良問題が増えている！今後予想される大規模修繕問題 2021年6月14日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 一生に一度の買物であるタワーマンションの施工不良問題が多くなっています タワーマンションが販売されてから約10年ぐらいで色々と問題が発 …
灘区タウン情報 ボリュームたっぷりの大阪王将王子公園店さん 2021年6月13日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 水道筋のアーケードを東側に抜けると昼時はいつも並んでいる大阪王将王子公園店があります こちらのお店は量はしっかりお値段リーズナブルでお味も好みの味付けでお昼によく寄せてい …
お役立ち 路線価（ろせんか）をわかりやすく説明します 2021年6月13日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で …
お役立ち 既存不適格物件とは 2021年6月12日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 不適格物件ということで建築された時は合法の建物が建築基準法という法律が変わることで既存不適格物件ということで、現在の法律には合致していない建物ということになります 既存不適格 …
お役立ち 中古住宅の買取再販とは。買取金額がとにかく安い理由は 2021年6月12日 佐藤 広明 マチ不動産ブログ 中古戸建はマンションより資産価値があると思っている方も多いかもしれませんが、実は買取査定になると安い価格になりやすい理由が中古戸建の場合は非 …
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