神戸市灘区のマチ不動産株式会社のホームページ

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営業時間10:00-19:00 定休日毎週水曜

他サービスではっきりと仲介手数料無料と書いてあるサービスもあるけどどうなの？

マチ不動産は仲介手数料無料と言い切らないからこそ、「物件オーナー様からの広告料あり」
のお部屋かどうかでお客様への対応を変えたり、広告料あり物件へ誘導したりしません。

「自分で探す派」にピッタリな賃貸サービス

探して持ち込む
低コスト賃貸サービス

自分の部屋はネットで自分で探す。マチ不動産はそんな方のためのサービスです。
お部屋をご提案しない代わりに仲介手数料は業界最低水準。
また、他の仲介手数料無料のサービスと違い、サービス手数料や別の名目で費用が上乗せになったりなんてことも一切無しで、とてもシンプル。

他社で仲介手数料無料のサービスもあるのに、なぜ２万円の場合があるの？

その理由は、物件オーナーさまからの「広告料」がある場合と無い場合があるためです。

不動産仲介会社は、お仕事の対価として一般的にはご契約時、借主様から家賃１ヶ月分といった仲介
手数料を頂戴します。仲介会社にとってこの仲介手数料が収入源となるわけですが、実はその他に物件オー
ナーさまから広告料という収入をいただけるお部屋もあります。

この広告料のあるお部屋については、借主さまから手数料をいただかなくても当社のお仕事としても成り立ち
ます。ただし、広告料のないお部屋もありますので、すべてのお部屋を仲介手数料無料とするのは難しいところ
です。といった理由でマチ不動産は、広告料のない物件については一律２万円（税込み）とさせていただき
ました。

他サービスではっきりと仲介手数料無料と書いてあるサービスもあるけどどうなの？

他の「仲介手数料無料」をうたっているサービスもありますが、物件に条件があったり、広告料のない物件は、なるべくご案内しないという場合もあるようです。
そういったかたちなら、仲介手数料をすべて無料にすることができますが、そうなると今度はお客さまのお部屋探しにも影響が出てしまいます。
そこで、マチ不動産はこのモヤモヤをシンプルにルール化。物件オーナーさまからの広告料のある物件については仲介手数料ゼロ、広告料のない物件について
は一律２万円（税込み）とさせていただきました。

こんな人にご利用いただいています！

良い部屋を見つけて不動産屋さんに行ったら、すでに埋まっていると言われてガッカリした人
マチ不動産なら空室確認が気軽にできます。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。
不動産屋さんが勧めてくるお部屋は自分が知ってるお部屋ばかり。それなら自分で探したほうが良いと思った人
マチ不動産はそんな人にピッタリ。しかも仲介手数料が安く済みます。
他の仲介手数料無料のサービスに相談したところ、この部屋は仲介手数料が50％かかると言われて、モヤモヤした人
マチ不動産は２万円の場合もあることを明確にしています！
他の仲介手数料無料のサービスに相談したら、希望の部屋と違う部屋をプッシュされて、うっとうしく感じた人
マチ不動産はお部屋のご提案をしないサービス。自分たちの利益の大きいお部屋を勧めたりしません。
他の仲介手数料無料のサービスに気に入ったお部屋を相談したら、放置されて困った人
マチ不動産ならどんなお部屋でも喜んでご対応します。２万円の場合もあるのはそのためです。
※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。

申し込みはお気軽にどうぞ。

1回のご見学は3件まででお願いします
他社様で見学されたり、ご紹介された物件についてはご紹介することができません

賃貸のポータブルサイトなどでスマホやパソコンで
神戸市灘区でご希望のお部屋を探していただきます

希望のお部屋のURLを張り付けて下さい。
送信下さい
もしくはお電話で078-802-8917

お部屋の見学

サービス概要

対象エリア

兵庫県神戸市灘区

対応時間

11時～19時（水曜定休日）

仲介手数料

オーナー様（貸主様）から
広告料をいただけるお部屋
オーナー様（貸主様）から
広告料をいただけないお部屋
敷金、礼金、前家賃、火災保険料等の費用がかかります。
その他の費用は一切ありません。何のカラクリもありません。

持ち込み可能な物件について

他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。
一部、特定の管理会社でしか扱えないお部屋がございます。こちらはご対応できません。
【ご注意】他の不動産会社でご相談中のお部屋は持ち込まないようにお願いします。もし持ち込まれた場合、お客様のご契約に支障をきたす場合があります。

自分でインターネットで探す『見たい！』と思ったら、メールで物件
のURLを送るとことで、ご希望の日時に案内します
だから店舗にお越しにならなくてもお部屋選びができるサービスです

ポータブルサイトで
お部屋探し
（ご紹介出来ない
お部屋もあります）
現地にて待ち
合わせします
契約
仲介手数料無料
鍵渡

だから、初期費用を安くできます

家賃3万円の初期費用は

礼金・敷金	約6万円
初月家賃	3万円
火災保険料	約2万円
家賃保証	約3万円
仲介手数料	3万円
合計	約17万円

当サイトからお部屋さがし

礼金・敷金	約6万円
初月家賃	3万円
火災保険料	約2万円
家賃保証	約3万円
仲介手数料	0
合計	約14万円

なぜ、仲介手数料が無料になるの？

家主さまからお客さまをご紹介した紹介料によって運営しております

何度でも案内してもらえるの？

はい、お客さまが納得いただくお部屋が見つかるまでお手伝いさせていただきます（ご予約が重なる場合は日時の変更をお願いさせていただく場合があります）

他に費用がかかるのでは？

通常かかる費用以外は一切かかりません

この様な方におすすめ致します

遠方で、何度もお部屋を見に来ることが出来ない方
本当に仲介手数料無料でお部屋を探されている方
灘区内でお部屋を探している方（ＵＲ賃貸住宅は近畿圏内であればＯＫです）
効率よく自分に合うお部屋を探したい方
じっくりお部屋探しがしたい方

なぜ仲介手数料が2万円の場合があるのですか？
オーナー様から手数料が出ない場合2万円の費用がかかります
仲介手数料が安いと見せかけて、何かカラクリがあるのではないですか？
別途費用がかかったりすることはありません
何度でも内見をお願いできますか？
はい大丈夫です
お部屋はいくつまで持ち込むことができますか？
３件まででお願いしています
利用料金はかかりますか？
別途費用は掛かりません
サービス提供エリアはどこですか？
神戸市灘区エリア限定になります
初期費用の交渉はできますか？
はい、交渉できます
内見をするにはどうしたら良いですか？
まず、希望の物件を送ってください
どの物件でも大丈夫ですか？
ご紹介できないものもあります。ご確認下さい

さっそくお問い合わせ!!

3つの条件

1回の持ち込みは3物件まで
次回の持ち込みは、すべて空き無し、もしくは内
見してから。
本命のお部屋を持ち込みましょう。
お部屋が空いていたらす
ぐに見学へ
次の持ち込みは、内見してからでお願いし
ます。
他の不動産会社にご相談
中のお部屋は持ち込みNG
お客様のご契約に支障をきたす場合もあり
ます。絶対にやめましょう。現在、お持ち込みが
集中しており、タイミングによってはお返事に
お時間をいただく場合があります。あらかじめ
ご了承ください。

申し込みはお気軽にどうぞ。

1回のご見学は3件まででお願いします
他社様で見学されたり、ご紹介された物件についてはご紹介することができません

賃貸のポータブルサイトなどでスマホやパソコンで
神戸市灘区でご希望のお部屋を探していただきます

希望のお部屋のURLを張り付けて下さい。
送信下さい
もしくはお電話で078-802-8917

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