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IT重説・契約の電子化で不動産業界が一変する世界がすぐそこまできています

IT重説・契約の電子化で不動産業界が一変する世界がすぐそこまできています

不動産屋といえば、集客と契約、管理ということで

 

なりたっています

 

ただ、IT重説・契約の電子化がすすむことで店舗ですることはほぼなくなってしまうことは

 

目に見えています

 

不動産屋の仕事

集客

不動産屋の仕事では集客してお客様に不動産を紹介します

 

以前は不動産店舗に来られて不動産を貸したり、借りたい、売ったり、購入したりということでなりたっていました

 

最近はポータブルサイト(スーモ、ホームズ、アットホーム)などのサイトで不動産を探す方が非常に多くなってきています

 

今後もこの傾向は変わらないようです

 

電子契約・重要事項説明IT化

電子契約、重要事項説明IT化は不動産業界のいままでの根幹というべき部分でしたが

 

国土交通省で平成16年度から電子契約、重要事項説明のIT化を模索する実験をやってこられています

 

未来像としては旧態依然のままの不動産業界の改革があると思います

 

不動産業界がオープンになることで、不動産の流動性、コスト削減などが起こるため

 

活性化されることが予想されます

 

管理

不動産賃貸管理士の登録義務化

 

2020年3月6日に閣議決定され、法律も制定されています

 

サブリースなど法律の抜け道でのトラブルが多くなり、不動産賃貸管理士の重要性が高まってきています

 

今後は万能だった宅地建物取引士に変わる賃貸の専門家として不動産賃貸管理士が専門性を発揮します

 

不動産が専門職として生まれ変わる

いままでの契約、客付け、管理などのいままでの収益としての柱が

 

不動産のIT化で収益として見込まれなくなる可能性が高くなるかもしれません

 

今後は不動産業というものが専門家集団としてのアドバイスやサポートなどが

 

収益の大きな柱になるのではないかと考えています

 

まとめ

ここ数年の大きなシステムの動きは戦後から続いた宅建業法で成立していた不動産業界でした

 

60年近く続いていた制度が今後大きく変わっていく可能性があります

 

また、10年後には宅建業法の改正も今後考えられるのではないでしょうか?

ABOUT ME
佐藤 広明
(宅地建物取引士)神戸生まれ神戸育ち。13年前に独立して町の不動産屋を経営中。不動産売買・賃貸・管理・事業用不動産・任意売却など経験多数。ブラックな業界のイメージを少しでも払拭できるように情報発信しています。

マチ不動産株式会社