売却のコツ

お掃除で数百万円得することも!最高のお部屋の状態で内見に挑む

お掃除で数百万円得することも!最高のお部屋の状態で内見に挑む

 

マンションを売却する時には不動産会社から掃除や荷物は減らしてくださいねと言われた方も多いのではないでしょうか?

 

売却するのは掃除やクリーニングは絶対にしたほうがいいです

 

住宅は生活の中心です

 

『こんなところに住みたい!』

 

と買主さんに思ってもらったら、売却できる可能性が高まります

 

一番の大敵が生活の臭いと汚れです

 

中古マンションのハウスクリーニング代

業者に依頼すると

部屋の大きさ 空室 入居中
ワンルーム 18,000円~23,000円 25,000円
2LDK 35,000円~45,000円 50,000円
3LDK 45,000円~55,000円 60,000円
4LDK 50,000円~60,000円 65,000円

 

業者さんに依頼すると結構費用はかかります

 

ただ、自分でできる範囲になるとどうしてもあまりきれいに落ちないこともよくあります

 

水回りだけを業者さんに依頼

 

内見する購入者が一番気になるところは水回りです

 

汚いとどうしても購入意欲が下がりがちです

 

そういった部分はプロに任せた方がいいのではと思います

 

汚れを落とす洗剤などはプロは特別なものを使います

 

そういったところは任せた方がいいです

 

お部屋などは壁紙を変えたり、フローリングを変えたりする方が多く

 

広さの確認だけをする方が多いです

 

依頼する時も業者さんに依頼することもできますが、割安なサイトも最近は多くなっていますので価格を比べてみるのもいいかもしれません

 

部位ごとにクリーニングを依頼できるこちらのサイトは便利がよく利用しています

 

暮らしのサービスくらべておトク!
【くらしのマーケット】

 

他人の臭いの付いた部屋は安心できない本能

 

長年不動産業を行っていると臭いということも非常に購入者に影響を及ぼすことに気づきます

 

ペット飼育していない方はペットの臭いには機敏です

 

無臭の芳香剤などを利用してできる限り臭いを感じないようにすることも重要です

 

荷物をできるだけ少なくする

 

住んでいる場合は仕方がありませんが、できるだけ荷物は減らしたほうがいいです

 

部屋が広く見える

 

見えない部分がなく安心できる

 

購入者は見えない部分に不安感を感じます

 

すべて見せるようにして、購入者の不安感を無くすことが大事です

まとめ

マンションを売却する場合、掃除、クリーニングはいれないより入れたほうがいいです

 

不動産屋は人が人気のない不動産を購入して見栄えをよくして高く売ることを知っています

 

マンションを売却する場合も同じです

 

あまり乗り気でないお客様が綺麗なバルコニーをご覧いただいて、購入を決められたことがあります

 

なにが購入者の気持ちをとらえるかはわかりませんが、女性うけする住宅は売りやすい傾向があります

 

是非、綺麗にしてから売却してください!

ABOUT ME
佐藤 広明
(宅地建物取引士)神戸生まれ神戸育ち。13年前に独立して町の不動産屋を経営中。不動産売買・賃貸・管理・事業用不動産・任意売却など経験多数。ブラックな業界のイメージを少しでも払拭できるように情報発信しています。

マチ不動産株式会社