営業時間10:00-19:00 定休日毎週水曜
建売住宅は地元の不動会社、全国エリアのディペロッパー、大手不動産会社の物件があります
建売といっても全く違うものです
どのような戸建であるのか十分に理解して購入するのかしないのかを考えないと大変なことになってくるかもしれません
35年の住宅ローンを払う方がほとんどですので、後悔しない建売を選びましょう
土地と建物がセットになっている物件です
住宅ローンもまとめて組むことができ、実際に見て購入することができるので安心です
また、同じ建物が数件並んで建築されますので、お隣さんも購入者のために近所づきあいもしやすいとも言われています
建売住宅といってもどこが建築していて、事業主がどこかということをお客様からはあまり聞かれることはありません
不動産会社の営業マンに『どこの会社の建売ですか?』と必ず聞かれた方がいいです
大量生産の建売メーカーか地元不動産会社の建物かを確認することができます
飯田グループ(一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム)などは年間に約4万棟の建築を行い、売上高も年間1兆円規模の巨大なグループになります。近くで建築されていることも多いと思います。パワービルダーとも呼ばれていて大量にグループで材料を購入することで、低価格で建築するメリットがあります
地域にもよりますが、3,000万円台で購入することができる新築物件が多いです
ただ、大量生産で職人さんの技術も未熟である場合もあり、工期は常にギリギリのことが多いです
インターネットなどで評判を簡単に確認することができます
年間10棟~100棟と不動産会社によって建築戸数は変ってきます
どこの工務店の建築であるのか、品質は高いのかを確認したほうがいいです
普段は注文建築をしている熟練の大工さんが建築していることも多いです
いかがでしたでしょうか?
モデルルームなどをみると非常に気持ちが高まり、冷静な判断がつかないときもあります
一戸建ては駅からはなれてもいいという方もいらしゃいますが、立地条件が資産的価値を考える上でも非常に重要です
是非、数十年後の街の様子もイメージして検討してみてはいかがでしょうか
住宅ローンの支払いが困難な方
不動産の取得費が分からないので、税金がいくらかかるか分からない
なかなか、不動産が売却できない
家が古いので、リフォームするか建替えするのかが決まらない
売却と賃貸どうすればいい
親の不動産を相続したが、どのようにしたらいいのかわからない
瑕疵担保責任を負う必要があるの?
仮住まいの賃貸が見つからない
不動産のことならお気軽にご相談ください
社名 | マチ不動産株式会社 |
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所在地 | 〒657-0824 神戸市灘区福住通2-1-9 |
創業 | 2007年8月1日 |
資本金 | 300万円 |
代表者 | 代表取締役 佐藤広明 |
業務内容 | 不動産売買・賃貸・買取・賃貸管理・リフォーム・新築事業・UR斡旋・各種 |
保険加盟団体 | 公益法人 兵庫県宅地建物取引業協会 会員 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟 株式会社 日本住宅保証検査機構 加盟 |
TEL: 078-802-8917
営業時間 10:00~19:00
休業日 水曜、年末年始(12/29~1/3)
*お客様提携駐車場あります
お越しの際にご連絡いただきましたら、ご案内させていただきます