灘区中古マンション

ローレル六甲の売却

物件概要

物件名 ローレル六甲
所在地 神戸市灘区六甲町2丁目1番6号
最寄駅 六甲道駅より徒歩で6分
構造 鉄筋コンクリート地上6階建
戸数 19戸
築年数 1986年5月
間取 2LDK~3LDK
広さ 60.66㎡ ~ 61.35㎡
事業主 スミトー建設
施工 錢高組
校区 灘小学校・鷹匠中学校
地図

設備・特徴

 

ローレル六甲の参考価格

売却価格

坪単価 140万円~で取引されています(坪単価

広さ 参考価格
78.86㎡
100.94㎡

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/reduce-costs-for-selling-condominiums/

 

賃貸の場合

家賃をとって、個人法人に賃貸した場合の家賃相場です

坪単価  7800円 になります(坪単価

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月で募集した場合になり、別途不動産会社に支払う広告費や賃貸管理を依頼した場合の費用が別途かかります

広さ 参考賃料
78.86㎡
100.94㎡

 

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/how-to-rent/

マンションの買い替えをお考えの方

「転勤で売却か賃貸どちらがいい」「子供が大きくなり、もうひとつ部屋がほしい」

「子供が独立したので、駅前の家に住替えたい」

住み慣れたマンションに住み続けるのもいいかもしれませんが、家族の形に合わせた住み替えで人生の新しい1ページがふえるかもしれません

マンションを売却するなら価格相場の把握が大事になります

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当社マチ不動産は灘区エリアの地元不動産会社になります

お客様のご要望なども対応できますのでお気軽にご相談下さい

 

マンションを売却するなら地元の不動産会社を1社加えてみませんか

現在、ほとんどのお客様がマンションを売却するのに大手不動産会社(三井のリハウス・住友不動産・東急リバブル)などにご依頼されることが多いです

大手不動産会社に依頼すると安心できるかもしれませんが、地元不動産会社を1社入れることで『競争原理』が働きます

マンション売却価格については『安すぎる』『高すぎる』という指標がなかなかはっきりしません。

地域の不動産売却の状況は常に変わるために過去の事例がそのまま価格として取引されてしまうと損する可能性もあります

大手不動産会社1社に依頼するのではなく地元不動産会社をプラスアルファーすることで『競争原理』で目には見えない力が働きよりよい売却活動ができます

大手不動産会社プラス地元不動産会社に依頼してみるのはいかがでしょうか?

1社依頼しても3社依頼しても不動産売却は成功報酬になります

マンションを『早く』『高く』『確実』に売るためには

営業マン次第で売れ行きが違う

営業マン次第で売れ行きが違う

マンション売却で会社というより営業マン次第で売れ行きは大きく違います

マンション売却の場合は購入者が考えている不安点を明確に説明できるスキルが必要になります

営業マンによっては売却資料だけを説明する方が多くいます

お客様任せという営業では本来の不動産価値を生かしきれないので、安く売ってしまう可能性もあります

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいことは資料に書いている事ではありません

子育て世代の方は

  • 安心できる地域なのか?
  • 夜間の診療はどこが空いている
  • 近くにいい塾があるのか
  • ベビーカーで行ける公園があるの

シニア世代の方は

  • マンションの住人さんはどんな方
  • 近くに飲食店がある
  • 病院は近い?

などお客様に寄り添った営業が必要になります

マンションの履歴書を作る

マンションの履歴書を作る

住まいの履歴書が必要になります

中古住宅の場合は説明書が一切ない場合が多いです

『キッチンいつ直した』

『キッチンでボヤがあった』

『お風呂を何年何月頃修理した』

『給湯器を何年何月頃新しい物をいれた』

そういった事細かい情報は購入者に安心感をもたらします

是非、マンションを売却する場合はマンションの履歴書を作りましょう

即金購入もやっています

当社ではお客様のマンションを『より高く・より早く・より確実』に売却するために経験をフル動員させていただいています

1円でも高く売るために真剣に売却活動をさせていただています

 

諸事情で即金かされたい場合は当社で購入させていただきます

現在問題になっていて売主さんに大きな損害を与える『囲い込み』は当社では一切しておりませんのでご安心下さい

お客様の利益を一番に考えています

 

ABOUT ME
佐藤 広明
(宅地建物取引士)神戸生まれ神戸育ち。13年前に独立して町の不動産屋を経営中。不動産売買・賃貸・管理・事業用不動産・任意売却など経験多数。ブラックな業界のイメージを少しでも払拭できるように情報発信しています。

マチ不動産株式会社