営業時間10:00-19:00 定休日毎週水曜
不動産の取引はとても緊張します
買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます
書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます
又、決済当日は1時間~2時間ぐらいです
どんなことをするのでしょうか
(不動産会社が売主さんと買主さんの両方を受け持っている場合は1社)
大きなお金の移動しますので金融機関で行うことがスムーズです
基本的には買主さんが住宅ローンを利用する場合は、住宅ローンを受ける金融機関で決済を行います
忘れ物などがあると最悪取引ができない場合もありますので、不動産会社と打ち合わせでの必要なものの確認が必要です
住宅ローンが完済するので、抵当権の抹消します
売主さんに対して代金の支払われて、そして住宅ローンが返済された状態で買主さんに所有権移転登記を行います
買主さんと住宅ローンを組んでいる金融機関とで抵当権設定契約を行います
いかがでしたでしょうか
もちろん、当日は遅刻厳禁です
以前、売主さんが40分遅刻して一生で一番冷や汗をかいた記憶があります
当日、あわてないためにも不動産会社と司法書士さんと入念な打ち合わせをしましょう
住宅ローンの支払いが困難な方
不動産の取得費が分からないので、税金がいくらかかるか分からない
なかなか、不動産が売却できない
家が古いので、リフォームするか建替えするのかが決まらない
売却と賃貸どうすればいい
親の不動産を相続したが、どのようにしたらいいのかわからない
瑕疵担保責任を負う必要があるの?
仮住まいの賃貸が見つからない
不動産のことならお気軽にご相談ください
社名 | マチ不動産株式会社 |
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所在地 | 〒657-0824 神戸市灘区福住通2-1-9 |
創業 | 2007年8月1日 |
資本金 | 300万円 |
代表者 | 代表取締役 佐藤広明 |
業務内容 | 不動産売買・賃貸・買取・賃貸管理・リフォーム・新築事業・UR斡旋・各種 |
保険加盟団体 | 公益法人 兵庫県宅地建物取引業協会 会員 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟 株式会社 日本住宅保証検査機構 加盟 |
TEL: 078-802-8917
営業時間 10:00~19:00
休業日 水曜、年末年始(12/29~1/3)
*お客様提携駐車場あります
お越しの際にご連絡いただきましたら、ご案内させていただきます