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取引事例比較法とは

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不動産を評価する方法は3つあります

「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」があります

取引事例比較法についてまとめてみました

取引事例比較法とは

「取引事例比較法」とは

現地周辺で類似の成約事例をできるだけ用意して導き出す価格を比準価格といいます

 

「比準価格」とは

取引事例の価格 × 事情補正 × 時点修正 × 標準化補正 × 地域要因比較 × 個別要因比較

まとめ

いかがでしたでしょうか

この査定方法は複数の取引による成約事例によって導き出しますので、あまり取引の少ない地域では使うことはできません

不動産のことで悩んでおられませんか?


住宅ローンの支払いが困難な方
不動産の取得費が分からないので、税金がいくらかかるか分からない
なかなか、不動産が売却できない
家が古いので、リフォームするか建替えするのかが決まらない
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親の不動産を相続したが、どのようにしたらいいのかわからない
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不動産のことならお気軽にご相談ください

この記事を書いた人
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宅地建物取引主任士 佐藤広明
賃貸・事業用不動産・新築戸建などをしている不動産会社を運営しています
不動産の総合的な観点からアドバイスをさせていただいています
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お問い合わせ:マチ不動産株式会社

社名 マチ不動産株式会社
所在地 〒657-0824
神戸市灘区福住通2-1-9
創業 2007年8月1日
資本金 300万円
代表者 代表取締役 佐藤広明
業務内容 不動産売買・賃貸・買取・賃貸管理・リフォーム・新築事業・UR斡旋・各種
保険加盟団体 公益法人 兵庫県宅地建物取引業協会 会員
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
株式会社 日本住宅保証検査機構 加盟

TEL: 078-802-8917

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