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道路幅員によって建築物の制限を受けたりする場合があります
土地の価値は道路によって評価がかわります
道路の幅員の調べ方と測り方についてまとめてみました
道路幅員(どうろふくいん)とは道路幅のことをいいます
道路に幅員は敷地の境界から反対側の道路の境界までの幅をいいます
車道や路肩、中央分離帯、電信柱も道路の幅員に含まれえます
実は4mの幅員(道路のはば)がないと住宅が建てられないということを聞いたことはありますか
道路幅が4メートル未満の場合は道路中心部から2mを道路として提供することで建築許可を受けることができます
道路の幅員の確認は現地で確認するのと同時に市町村の道路課で調べることができます
市町村の道路課には道路台帳が備え付けられていますので、公図、地籍測量図と合わせて確認して道路の幅員を調べます
ただ、私道は役所で調べることはできません
よく間違えられるのが側溝は道路として測るのかとうことです
道路と不動産の境界線を確認して、境界線の幅員を測ります
道路の幅員は建物の容積率を決定します
狭い道路ではあまり建物の大きさが小さくなります
よりよい環境を作り出すために都市計画法で決定されているからです
不動産を購入して建物を建てる場合は道路の幅員を確認します
住宅ローンの支払いが困難な方
不動産の取得費が分からないので、税金がいくらかかるか分からない
なかなか、不動産が売却できない
家が古いので、リフォームするか建替えするのかが決まらない
売却と賃貸どうすればいい
親の不動産を相続したが、どのようにしたらいいのかわからない
瑕疵担保責任を負う必要があるの?
仮住まいの賃貸が見つからない
不動産のことならお気軽にご相談ください
社名 | マチ不動産株式会社 |
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所在地 | 〒657-0824 神戸市灘区福住通2-1-9 |
創業 | 2007年8月1日 |
資本金 | 300万円 |
代表者 | 代表取締役 佐藤広明 |
業務内容 | 不動産売買・賃貸・買取・賃貸管理・リフォーム・新築事業・UR斡旋・各種 |
保険加盟団体 | 公益法人 兵庫県宅地建物取引業協会 会員 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟 株式会社 日本住宅保証検査機構 加盟 |
TEL: 078-802-8917
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休業日 水曜、年末年始(12/29~1/3)
*お客様提携駐車場あります
お越しの際にご連絡いただきましたら、ご案内させていただきます