灘区中古マンション

パークスクエア神戸大石の環境・相場・評判

パークスクエア神戸大石の環境・相場・評判

 

パークスクエア神戸大石の環境・相場・評判

エントランス

パークスクエア神戸大石の参考価格

売却価格

坪単価170万円~で取引されています(坪単価とは

広さ 参考価格
58.38㎡ 30,000,000円~
64.46㎡ 33,000,000円~
65.21㎡ 33,500,000円
68.34㎡ 35,200,000円~
87.75㎡ 45,100,000円~

賃貸価格

坪単価6,200円~になります(坪単価とは

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月での募集になります

広さ 参考賃料
58.38㎡ 109,000円~
64.46㎡ 121,000円~
65.21㎡ 122,000円~
68.34㎡ 128,000円~
87.75㎡ 164,000円~

物件概要

概要
物件名 パークスクエア神戸大石
所在地 神戸市灘区大石東町6丁目3番25号
最寄駅 大石駅より徒歩で2分
六甲道駅より徒歩で14分
構造 鉄筋コンクリート地上14階建
戸数 235戸
築年数 2008年6月
間取 2LDK~4LDK
広さ 58.38㎡ ~ 87.75㎡
事業主 住友不動産
施工 東亜建設工業
校区 西郷小学校・烏帽子中学校
地図

設備

2020年大規模修繕

2020年に大規模修繕を行っていますので、外観が非常に綺麗です

オートロック

宅配ロッカー

エレベータ

パークスクエア神戸大石の売却・購入

パークスクエア神戸大石の売却・購入

パークスクエア神戸大石の売却ポイント

パークスクエア神戸大石の売却ポイント

マンションを売却する場合は学校区・地域・年代などで販売されている中古マンションを元に値段をつけることがおすすめです

販売を始める前にマンションの履歴書お部屋のお掃除は大切です

 

https://gpjapan.net/archives/16755

https://gpjapan.net/archives/16559

売却の相談

賃貸の相談

パークスクエア神戸大石の購入ポイント

阪神大石駅徒歩2分の距離で小学校・中学校も近く子育て世代に特に人気の物件です

駐車場は建物の中でシャッター付きになっていて安心して保管することができます

お買い物施設は大石駅にスーパートーホーがあり仕事帰りのお買い物できるなど生活しやすい立地環境です

ブラウンの外観でエントランスはガラス張りで天井が高く、高級ホテルのエントランスのようで洗練された空間になっています。

大規模マンションだからできる24時間有人管理でダブルオートロックで防犯体制がとられています。

マンションの管理人さんはコンシェルジェも兼ねていて色々なサービスやお困りごとなどの対応が可能になっています

パークスクエア神戸大石が売りに出たら教えてほしい

 

■マチ不動産でマイホームをお得に売却

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マチ不動産では灘区エリアの分譲マンションにつきましては最大仲介手数料無料で売却のお手伝いをさせていただいております

人気の灘区エリアだからマンション購入を考えている方は非常に多いです

当社では現在購入を考えているお客様を多数抱えています

お気軽にご相談下さい

売却の相談

神戸市灘区のマンションデーター

神戸市灘区のマンションデーター
JR六甲道駅 JR摩耶駅 JR灘駅
阪急御影駅 阪急六甲駅 阪急王子公園駅
阪神石屋川駅 阪神新在家駅 阪神大石駅
阪神西灘駅 阪神岩屋駅

中古マンションの小学校区

摩耶小学校 福住小学校 高羽小学校 稗田小学校
西灘小学校 西郷小学校 鶴甲小学校 美野丘小学校
灘小学校 六甲小学校 成徳小学校 上筒井小学校
なぎさ小学校

中古マンションの中学校区

上野中学校 鷹匠中学校 原田中学校
烏帽子中学校 長峰中学校 渚中学校

中古マンションの取引価格

坪単価30万円 坪単価40万円 坪単価50万円 坪単価60万円 坪単価70万円
坪単価80万円 坪単価90万円 坪単価100万円 坪単価110万円 坪単価120万円
坪単価130万円 坪単価140万円 坪単価150万円 坪単価160万円 坪単価170万円
坪単価180万円 坪単価190万円 坪単価200万円 坪単価210万円 坪単価220万円

中古マンションの築年数

1960年代の中古マンション 1970年代の中古マンション 1980年代の中古マンション
1990年代の中古マンション 2000年代の中古マンション 2010年代の中古マンション
2020年代|中古マンション

中古マンションの地域

青谷町 赤坂通 赤松通 天城通 泉通 岩屋北町
岩屋中町 岩屋南町 上野通 烏帽子町 大石北町 大石東町
大石南町 大内通 王子町 大月台 大土平町 上河原通
神ノ木通 神前町 岸地通 記田町 楠丘町 国玉通
倉石通 高徳町 五毛通 桜ヶ丘町 桜口町 鹿ノ下通
篠原伯母野山町 篠原北町 篠原中町 篠原本町 篠原南町 下河原通
将軍通 城内通 城の下通 新在家北町 新在家南町 水車新田
水道筋 千旦通 曽和町 高尾通 高羽町 土山町
鶴甲 寺口町 徳井町 友田町 中郷町 中原通
永手町 長峰台 灘北通 灘浜町 灘浜東町 灘南通
畑原通 浜田町 原田通 稗原町 日尾町 琵琶町
備後町 深田町 福住通 船寺通 摩耶海岸通 高羽
箕岡通 都通 宮山町 森後町 薬師通 八幡町
山田町 大和町 弓木町 六甲町 一王山町 篠原台
六甲山町 六甲台町

おすすめポイント

ペット飼育可のマンション 緑が多いマンション 川の近くのマンション
海の近くのマンション 最寄り駅5分以内 大型マンション
タワーマンション ハイグレードマンション 低層マンション
ひな壇のマンション オール電化マンション デザイナーズマンション

マンションを売却するなら地元の不動産会社を1社加えてみませんか

現在、ほとんどのお客様がマンションを売却するのに大手不動産会社(三井のリハウス・住友不動産・東急リバブル)などにご依頼されることが多いです

大手不動産会社に依頼すると安心できるかもしれませんが、地元不動産会社を1社入れることで『競争原理』が働きます

マンション売却価格については『安すぎる』『高すぎる』という指標がなかなかはっきりしません。

地域の不動産売却の状況は常に変わるために過去の事例がそのまま価格として取引されてしまうと損する可能性もあります

大手不動産会社1社に依頼するのではなく地元不動産会社をプラスアルファーすることで『競争原理』で目には見えない力が働きよりよい売却活動ができます

大手不動産会社プラス地元不動産会社に依頼してみるのはいかがでしょうか?

1社依頼しても3社依頼しても不動産売却は成功報酬になります

マンションを『早く』『高く』『確実』に売るためには

営業マン次第で売れ行きが違う

営業マン次第で売れ行きが違う

マンション売却で会社というより営業マン次第で売れ行きは大きく違います

マンション売却の場合は購入者が考えている不安点を明確に説明できるスキルが必要になります

営業マンによっては売却資料だけを説明する方が多くいます

お客様任せという営業では本来の不動産価値を生かしきれないので、安く売ってしまう可能性もあります

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいことは資料に書いている事ではありません

子育て世代の方は

  • 安心できる地域なのか?
  • 夜間の診療はどこが空いている
  • 近くにいい塾があるのか
  • ベビーカーで行ける公園があるの

シニア世代の方は

  • マンションの住人さんはどんな方
  • 近くに飲食店がある
  • 病院は近い?

などお客様に寄り添った営業が必要になります

マンションの履歴書を作る

マンションの履歴書を作る

住まいの履歴書が必要になります

中古住宅の場合は説明書が一切ない場合が多いです

『キッチンいつ直した』

『キッチンでボヤがあった』

『お風呂を何年何月頃修理した』

『給湯器を何年何月頃新しい物をいれた』

そういった事細かい情報は購入者に安心感をもたらします

是非、マンションを売却する場合はマンションの履歴書を作りましょう

即金購入もやっています

当社ではお客様のマンションを『より高く・より早く・より確実』に売却するために経験をフル動員させていただいています

1円でも高く売るために真剣に売却活動をさせていただています

 

諸事情で即金かされたい場合は当社で購入させていただきます

現在問題になっていて売主さんに大きな損害を与える『囲い込み』は当社では一切しておりませんのでご安心下さい

お客様の利益を一番に考えています

売却の相談

賃貸の相談

 

ABOUT ME
佐藤 広明
(宅地建物取引士)神戸生まれ神戸育ち。13年前に独立して町の不動産屋を経営中。不動産売買・賃貸・管理・事業用不動産・任意売却など経験多数。ブラックな業界のイメージを少しでも払拭できるように情報発信しています。

マチ不動産株式会社