賃貸管理・空室解消

UR賃貸のおすすめポイントは

吉岡里帆さんのCMでおなじみのUR賃貸ですが、全国で2029団地・戸数883038戸もある巨大賃貸住宅になります

価格設定は周辺の賃貸物件に合わせた価格設定で凄く安いとかいうことはないと思います

ただ、建物は旧住宅公社が建てているためにお金がかかっていて、住み心地がいいということはよく言われています

UR賃貸の魅力についてまとめてみました

UR賃貸のおすすめポイントは

初期費用が安い

礼金なし

礼金はないですが保証金が家賃の2か月かかります

保証金もお部屋を大切に利用することで返金される金額も増えますので人によって保証金の返金額は違います

退去時に入居者の負担分として見積もりをされた請求額から差し引きされて返金されます

UR退去時の負担の区分図の画像

仲介手数料なし

民間の賃貸住宅を借りればほとんどの場合家賃の約1カ月分と消費税がかかりますので仲介手数料がなければ非常にお得です

こちらは提携している不動産会社でも仲介手数料は無料になります

当社マチ不動産株式会社でもUR賃貸物件については仲介手数料は無料になります

保証人なし

収入証明書と住民票の写しがで入居資格に問題なければ保証人は必要ありません

割引制度

近居割

近居割の説明の画像

家賃500円で1ポイントたまるURでPonta

URでポンタの画像

U35割

アンダー35説明の画像

ママ割

ママ割の画像

まとめ

UR賃貸は民間とはシステムなどが一切ちがいます

そのため、仲介手数料無料・更新料無料・礼金無料と民間賃貸では成り立たないシステムになりますので、借りる方からは非常にお得です

UR賃貸は少し家賃が高いといわれていますが、全国に巨大な賃貸住宅を所有しているUR都市機構が家賃を安く設定することで、民間賃貸への影響が非常に多いため少し家賃を高めに設定しています(築浅物件のみ)

そのため、U35割、そのママ割、ポンタポイント、子育て割などの若い方への割引制度を充実させています

私ども不動産会社から見ると民間賃貸に比べて、圧倒的にUR賃貸に優位性がでてきているのがはっきりとわかります

今後、少子高齢化で賃貸需要はますます減る中、UR賃貸の優位性がますます広がることを予想できます

ABOUT ME
佐藤 広明
(宅地建物取引士)神戸生まれ神戸育ち。13年前に独立して町の不動産屋を経営中。不動産売買・賃貸・管理・事業用不動産・任意売却など経験多数。ブラックな業界のイメージを少しでも払拭できるように情報発信しています。

マチ不動産株式会社