吉岡里帆さんのＣＭでおなじみのＵＲ賃貸ですが、全国で2029団地・戸数883038戸もある巨大賃貸住宅になります

価格設定は周辺の賃貸物件に合わせた価格設定で凄く安いとかいうことはないと思います

ただ、建物は旧住宅公社が建てているためにお金がかかっていて、住み心地がいいということはよく言われています

ＵＲ賃貸の魅力についてまとめてみました

礼金なし

礼金はないですが保証金が家賃の２か月かかります

保証金もお部屋を大切に利用することで返金される金額も増えますので人によって保証金の返金額は違います

退去時に入居者の負担分として見積もりをされた請求額から差し引きされて返金されます

仲介手数料なし

民間の賃貸住宅を借りればほとんどの場合家賃の約１カ月分と消費税がかかりますので仲介手数料がなければ非常にお得です

こちらは提携している不動産会社でも仲介手数料は無料になります

当社マチ不動産株式会社でもＵＲ賃貸物件については仲介手数料は無料になります

保証人なし

収入証明書と住民票の写しがで入居資格に問題なければ保証人は必要ありません

割引制度

近居割

家賃５００円で１ポイントたまるＵＲでPonta

U35割

ママ割

まとめ

UR賃貸は民間とはシステムなどが一切ちがいます

そのため、仲介手数料無料・更新料無料・礼金無料と民間賃貸では成り立たないシステムになりますので、借りる方からは非常にお得です

UR賃貸は少し家賃が高いといわれていますが、全国に巨大な賃貸住宅を所有しているUR都市機構が家賃を安く設定することで、民間賃貸への影響が非常に多いため少し家賃を高めに設定しています（築浅物件のみ）

そのため、U35割、そのママ割、ポンタポイント、子育て割などの若い方への割引制度を充実させています

私ども不動産会社から見ると民間賃貸に比べて、圧倒的にUR賃貸に優位性がでてきているのがはっきりとわかります

今後、少子高齢化で賃貸需要はますます減る中、UR賃貸の優位性がますます広がることを予想できます