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管理会社との管理契約とは

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中古マンションの管理には数種類の管理方式と管理人の勤務形態に違いがあります

マンションの規模や地域によって管理組合が求める管理形態に違いがあります

管理方式

マンションの管理組合と管理会社がどのような管理契約をしているのかということになります

全面委託

管理業務すべてを管理会社に委託しているので、管理会社が全面的にサポートされる契約

部分管理

管理業務の一部を管理会社に委託している契約

自主管理

管理会社とは契約していない状態

長期修繕計画が重要

長期修繕計画

マンションの修繕は必ず必要になる部分です

経年劣化による手すりの腐食などは管理会社の長期修繕計画によって腐食する前に修理したり、交換がなされます

実際に壊れてから修理を行っても、余計に費用がかかる可能性もあります。

そのために、将来かかってくる修繕費用を修繕積立金という形で積立金をマンションがもつことで、急な修理で費用をそのつど求めないようになっています

不動産のことで悩んでおられませんか?


住宅ローンの支払いが困難な方
不動産の取得費が分からないので、税金がいくらかかるか分からない
なかなか、不動産が売却できない
家が古いので、リフォームするか建替えするのかが決まらない
売却と賃貸どうすればいい
親の不動産を相続したが、どのようにしたらいいのかわからない
瑕疵担保責任を負う必要があるの?
仮住まいの賃貸が見つからない
不動産のことならお気軽にご相談ください

この記事を書いた人
この記事を書いた人
宅地建物取引主任士 佐藤広明
賃貸・事業用不動産・新築戸建などをしている不動産会社を運営しています
不動産の総合的な観点からアドバイスをさせていただいています
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お問い合わせ:マチ不動産株式会社

社名 マチ不動産株式会社
所在地 〒657-0824
神戸市灘区福住通2-1-9
創業 2007年8月1日
資本金 300万円
代表者 代表取締役 佐藤広明
業務内容 不動産売買・賃貸・買取・賃貸管理・リフォーム・新築事業・UR斡旋・各種
保険加盟団体 公益法人 兵庫県宅地建物取引業協会 会員
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
株式会社 日本住宅保証検査機構 加盟

TEL: 078-802-8917

営業時間 10:00~19:00
休業日 水曜、年末年始(12/29~1/3)

会社概要*お客様提携駐車場あります
お越しの際にご連絡いただきましたら、ご案内させていただきます

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