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「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立!

今までは賃貸管理経営士の専権事項は特になく、必要性にあまり意味を持たないように思われていたとおもいます     令和2年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が可決成立することで今 […]

2020年11月7日

『メリークリスマス!』は24日もしくは25日、いついうのが正しい?

『メリークリスマス』と24日にいうと、まだ早いのではと思う方もおおいのではないのでしょうか?     日本では25日にメリークリスマスというのが正しいと思っている人が多いのですが、本来の意味からすれば […]

2020年10月1日

『不動産売却の告知義務』トラブルを避けるためにも買主にはしっかりと伝えましょう

不動産を売却する時に不動産屋さんにどのようなことを聞かれるのでしょうか     保険などでも告知義務違反ということで、トラブルになるケースもありますが、不動産の場合も買主の立場にたって教えてあげるとい […]

2020年8月3日

『最大仲介手数料無料!』賃貸マンション・区分マンションの売却はマチ不動産がおすすめの訳

灘区内の分譲マンションの売却される方へのサービスになります   分譲マンション・1棟の賃貸マンションなどの仲介手数料については最大無料になります   仲介手数料は物件の売却価格の3%+6万円+消費税で […]

2020年9月15日

『離婚で共有名義の不動産』の売却の方法と注意したいこと

不動産を購入する時にほとんどの方が住宅ローンを利用されます     住宅ローンは単独もしくは夫婦でローンを組むことができ、メリット・デメリットがあります     夫婦でローンを組ま […]

2020年9月3日

【不動産売却】専任媒介契約を依頼する場合注意したいこと

不動産を売却する場合にまず、不動産会社に依頼します 依頼する契約を媒介契約といいます 媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と3種類の契約があります はやく高く売却する方法はどの媒介契約で依頼する時にど […]

2020年10月8日

【原状回復費用トラブル】少額訴訟裁判の費用と方法は?

最近は礼金ゼロ円保証金ゼロ円の初期費用が少ないために、退去時に大きな原状回復費用を請求される事例が多くなってきています     基準になっている国土交通省のガイドラインについてまとめてみました &nb […]

2020年11月7日

【所有権の保存登記と移転登記の違い】を分かりやすく説明します

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります   保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります   保存登記 […]

2020年10月10日

【最終判断!】不動産契約する前に確認したい5つのこと

契約すると後に戻るのは簡単ではありません   手付金の放棄   もしくは相手方が履行の着手していたら、違約金10%~20%を支払わなければなりません   契約する前にもう一度確認してみません […]

2020年7月5日

【空き家の売却】譲渡所得3,000万円 の特別控除の特例についてのまとめ

相続によって実家を取得する方も多いと思います   ご自身で住まなくて売却する場合は3000万円の特別控除を受けることができます   利用については一定の条件があります   利用する際は事前の […]

2020年9月12日

【自主管理のマンション購入】リスクだけをまとめました

価格の安い物件によく自主管理というものがあります   管理会社を使わずに住民自らのマンションの管理をされています   管理業者を通さないので、管理費・修繕金が安く済むということが唯一のメリットだと思い […]

2020年10月13日

【賃貸住宅の入居申込書の年収の書き方】年収が足りない時に誰と収入合算できる

賃貸住宅を借りる時に入居申込書に必ず年収を記入しなければいけません   手取り収入もしくは総収入ってどちらを書くのか悩んでしまいますね   賃貸住宅に必要な年収についてまとめてみました   […]

2020年9月29日

1,000円プレミア付きの『こうべ商店街・小売市場お買物券』の購入方法と利用方法は

  神戸市が1冊1,000円のプレミアムがつく商品券を販売します       神戸市在住の方限定で   6,000円(500円券×12枚)の商品券を5,000円で販売しま […]

2020年8月27日

1500万の中古マンションの最安値の諸費用で購入する!

1,500万円の中古マンションの購入で本体価格と諸費用は物件価格の5%~8%(75万円~120万円)かかります     意外にかかるな~と思われた方も多いのではないでしょうか?   &nbs […]

2020年9月28日

2020年民法改正で不動産はどう変わる(賃貸・売買)

明治時代から改正されていないために社会の変化に対応できなくなったことが今回改正がされた理由です また、専門家でなくてもわかりやすい民法をめざしたものになります 民法改正 民法改正の歴史 1896年(明治29年)『民法改正 […]

2021年4月9日

2022年生産緑地法の期限で税制優遇が受けられない不動産が大量供給→不動産価格が下落?

2022年問題(生産緑地の大量供給よって不動産価格下落)で不動産価格が下落することが予想されています     ただ、法律の変更や地主さんの動向によっても変わるので簡単な話ではないですが、不動産価格の下 […]

2020年11月7日

50年住宅ローンのフラット50は止めておいた方がいい

フラット50(全期間固定型)という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています   金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね   50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です &n […]

2020年10月15日

IKEAのインテリアプランニングサービス

IKEAさんの家具が好きなので、オフィス家具をIKEAさんで揃えてみました   家具だけで費用は20万円ほどで揃えることができました   最初は重みのある色で揃えようとおもっていましたが、IKEAのイ […]

2020年9月17日

IT重説・契約の電子化で不動産業界が一変する世界がすぐそこまできています

不動産屋といえば、集客と契約、管理ということで   なりたっています   ただ、IT重説・契約の電子化がすすむことで店舗ですることはほぼなくなってしまうことは   目に見えています &nbs […]

2020年7月4日

JR六甲道駅は暮らしやすい街?人気の理由と残念なポイントは

神戸市の中で人気の住宅地と言えば、東灘区・灘区エリアになります   特に六甲道周辺は賃貸の需要が非常に高く、家賃も少し高い場合がおおです   人気の六甲道の魅力と残念なポイントについてまとめてみました […]

2020年8月31日

JR摩耶駅

2016年3月26日に新しくできた駅になります   以前は周辺は灘駅の貨物置場として利用されていました   南北に入口があり橋上の駅舎になりますが、エレベーターとエスカレーターは南北ともに整備されてい […]

2020年8月29日

JR摩耶駅徒歩1分、めばえの園認定こども園

駅直結の保育園は非常に珍しいです   敷地には駐車場と自転車置き場が整備されています   全面の道路も駅前にはなりますが、交通量も多くなく毎日の送迎には混雑を避けれそうです     […]

2020年11月4日

JR摩耶駅近くの人気のお弁当屋さん。リーズナブルでボリュームたっぷりの日替わり弁当

灘のハローワークのお迎えで営業されているあずまキッチンさんでお昼を買うことができました   普段は行列が長いのでなかなか、並ぶことができなかったのですが   本日は行列が短かったので購入することができ […]

2020年11月5日

REVICで新型コロナウイルス感染拡大による影響を受けた事業者への支援を始める

中小企業の新型コロナウィルスで経営難に対応するために     地域経済活性化支援機構(REVIC)も使えるように変更するそうです     細かくはまだ決定されていないようですが、公 […]

2020年11月5日

UR賃貸のおすすめポイントは

吉岡里帆さんのCMでおなじみのUR賃貸ですが、全国で2029団地・戸数883038戸もある巨大賃貸住宅になります     価格設定は周辺の賃貸物件に合わせた価格設定で凄く安いとかいうことはないと思いま […]

2020年9月18日

アークレジデンス六甲道の環境は・相場・評判は?

2020年7月24日

アーバンヴィレッジ六甲南2は環境・相場・評判は?

2020年8月8日

アーバンヴィレッジ六甲南の環境・相場・評判は?

2020年8月30日

アーバンヴィレッジ灘アネシスの環境・相場・評判は?

2020年8月30日

アーバンヴィレッジ王子公園の相場・環境・評判は?

2020年11月7日

アサヒハイツ六甲一王山の環境・相場・評判は

2020年7月21日

アトラス六甲山手の環境・相場・評判は?

2020年7月21日

アパートの管理費の適正価格は?賃貸管理費を安くする方法

アパート・マンションの管理費はできるだけ低いほうがいいですよね 実際に適正価格はこれからの家賃上昇が望めいない状況での管理費は大きなウエイトを占めてきています 管理する方法は『自主管理』『委託管理』と方法は2種類? 部分 […]

2020年10月24日

アベルティ灘の環境・相場・評判は?

2020年8月30日

アムール六甲の購入『周辺環境・相場情報・建物情報』

2020年9月24日

アルファステイツ六甲篠原は環境・相場・評判は?

2020年8月17日

イオン銀行の住宅ローンでキャンペーンが開催中!契約で得をしよう

イオン銀行では、定期的にキャンペーンを開催しています。   住宅ローンもキャンペーンによって、よりお得な契約が行えます。   現在行われているキャンペーンと、どのような形で得をするのかを説明します。 […]

2020年11月3日

イオン銀行の住宅ローンにがん保険が登場!保険を付けるメリットは?

イオン銀行の住宅ローンでは、がん保険を付けるサービスも行われています。     一見すると住宅ローンにがん保険というのは少しおかしいように感じられるかもしれません。     ただ、 […]

2020年11月3日

イオン銀行の住宅ローンにデメリットはあるの?デメリットと言えど利用者次第

イオン銀行の住宅ローンは豊富なメリットを持っていますが、その反面デメリットもいくつかあります。   この記事ではイオン銀行の住宅ローンが抱えているデメリットを紹介します。     ただ、イオ […]

2020年8月27日

イオン銀行の住宅ローンにはこれだけのメリットあり!

イオン銀行は住宅ローンも提供しています。住宅ローンはどれも同じと思っている方がいるかもしれませんが、実はイオン銀行の住宅ローンはとてもに人気で多くのメリットを持っているのです     この記事では、イ […]

2020年11月3日

イオン銀行の住宅ローンを楽しんで返済しよう

住宅ローンの支払いはとても大変なものです     毎月の返済が厳しいように感じて、楽しく返済を続ける方法なんて無理な話だと考える方も多いでしょう     しかし、イオン銀行の住宅ロ […]

2020年11月3日

イトーピア六甲道マンションは環境・相場・評判は?

2020年8月22日

イトーピア灘KITANOの環境・相場・評判は?

2020年7月20日

ヴィラァジュ篠原北町は環境・相場・評判は?

2020年8月24日

ヴィルヌーブ王子公園の環境・相場・評判は?

2020年8月31日

ウェリス六甲篠原は環境・相場・評判は?

2020年8月2日

ヴェルドール六甲道は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ヴェルドール王子公園購入の『周辺環境・相場情報・建物情報』

2020年9月28日

ウェルブ六甲道3番街3番館は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ウェルブ六甲道3番街4番館は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ウェルブ六甲道5番街1番館は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ウェルブ六甲道6番街3番館は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ウェルブ六甲道6番街4番館は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

ウォームスヴィル六甲スクエアは環境・相場・評判は?

2020年8月22日

ウォームスヴィル六甲は・相場・評判は?

2020年7月25日

ウォームスヴィル六甲南2の環境・相場・評判は?

2020年7月21日

ウォームスヴィル六甲南は環境・相場・評判は?

2020年8月22日

エヴァステージ神戸六甲は環境・相場・評判は?

2020年7月28日

エスペランス上野の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

エスペランス赤坂の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

エスリード六甲は環境・相場・評判は?

2020年8月22日

エスリード六甲第2の環境・相場・評判は?

2020年8月31日

エヌヴィ六甲曾和町は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

エヌヴィ六甲道は環境・相場・評判は?

2020年7月25日

エヌヴィ六甲道レジデンスは環境・相場・評判は?

2020年7月25日

エルグレースジオ六甲は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

エルコートカリヨン灘駅前の環境・相場・評判は?

2020年8月25日

お掃除で数百万円得することも!最高のお部屋の状態で内見に挑む

  マンションを売却する時には不動産会社から掃除や荷物は減らしてくださいねと言われた方も多いのではないでしょうか?   売却するのは掃除やクリーニングは絶対にしたほうがいいです   住宅は生 […]

2020年9月20日

ガーデニア六甲の環境・相場・評判は?

2020年7月14日

カサベラ大石は環境・相場・評判は?

2020年7月28日

カサベラ新在家ツインズ1号館は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

カサベラ新在家ツインズ2号館は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

カサベラ灘サウスコートは環境・相場・評判は?

2020年8月8日

カサベルデ青谷は環境・相場・評判は?

2020年8月8日

カルチェ六甲台の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

クラウンハイツ篠原台1は環境・相場・評判は?

2020年7月30日

クラウンハイツ篠原台2は環境・相場・評判は?

2020年7月30日

グラン・パレ阪急六甲の環境・相場・評判は?

2020年9月16日

グランコート王子公園の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

グランサイト六甲の環境は・相場・評判は?

2020年7月24日

グランスイート六甲篠原本町は環境・相場・評判は?

2020年7月31日

グランスティツ六甲・桜通の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

グランステイツ六甲は環境・相場・評判は?

2020年7月25日

グランドール王子公園は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

グランドプラザ王子公園は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

グランドメゾン六甲カネディアンヒルの売却・査定は『最大仲介手数料無料!』

2020年9月14日

グランパラッシオ六甲高尾通は環境・相場・評判は?

2020年8月9日

グランパレ六甲の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

グランパレ六甲道サウスタワーは環境・相場・評判は?

2020年8月22日

グランビア灘の環境・相場・評判は?

2020年7月20日

グランブルー王子公園の売却・査定『最大仲介手数料無料!』

2020年9月13日

グルーブ王子公園グランアリーナの売却・購入『環境・相場・評判』

2020年10月2日

グルーブ王子公園グランウイングは環境・相場・評判は?

2020年8月9日

クレアーレ六甲道は環境・相場・評判は?

2020年8月22日

グレイスビュー六甲山手は環境・相場・評判は?

2020年7月26日

グレイス六甲は環境・相場・評判は?

2020年7月31日

コート六甲鶴甲の環境・相場・評判は?

2020年10月24日

コート青谷川公園の購入『周辺環境・相場情報・建物情報』

2020年9月16日

コスモハイツ六甲台は環境・相場・評判は?

2020年7月28日

コスモハイツ六甲道の売却・査定は『最大仲介手数料無料!』

2020年9月14日

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