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サーブリース問題から賃貸マンションのビジネスモデルに変化が!

長年不動産業界にいると、会社の移り変わりが激しいのに驚かされます   新卒で入った中堅マンションディベロッパーは有名人をCMにどんどん使って、マンションを売りにうっていましたが、あえなく数年後倒産   […]

2020年6月10日

マンションのペット飼育細則にはなにが書かれているの?

神戸市灘区でペット飼育が可能なマンションが現れてきたのは1997年台頃です それより古いものはペット飼育不可になっております ペット飼育はマンションの設計段階でペットの足の洗い場を設置したり、他の入居者とトラブルにならな […]

2019年11月18日

マンションの管理人の勤務形態

管理人の勤務形態 管理人の勤務がどのようになっているかを確認することができます 常駐管理 マンションに管理人室があり、管理人さんが住みこみでマンションの管理を行う勤務形態。緊急時などの対応もできるなどメリットが多い 日勤 […]

2019年11月17日

レオパレス800億円の赤字拡大でリストラを実施中

アパート建築と管理で売上を上げていたレオパレスですが、現在は管理部門だけの売り上げになっているようです。   現在、800億円の赤字になっている状態で今後立ち直れるのかが疑問ですね   終了プロジェク […]

2020年6月9日

分譲マンションの築30年修繕積立金問題:どうしたら損をしないのか?

30歳で新築マンションを購入して、30年後にマンションの修繕が大きく変わってくるのをご存じでしょうか?   実はローンも終わってホッとしていたところに大きな負担がやってくる可能性があります   築30 […]

2020年3月22日

分譲マンションは貸すことができる?注意点と費用は

転勤や住み替えなどでマンションを貸して家賃収入を得る場合に注意点とかかる費用についてまとめてみました   空家にしていても固定資産税、都市計画税、マンションの管理費、修繕金がかかってきます   ただ、 […]

2020年6月13日

管理会社との管理契約とは

中古マンションの管理には数種類の管理方式と管理人の勤務形態に違いがあります マンションの規模や地域によって管理組合が求める管理形態に違いがあります 管理方式 マンションの管理組合と管理会社がどのような管理契約をしているの […]

2019年11月17日

管理組合を調べて安心してマンション購入

マンションは管理組合がありますが、管理組合で物事すべてを決めて行きます 基本的には多数決で所有者が今後の方針などを考えて行きますので、マンションを購入する場合はどのような管理組合なのか確認していたほうがいいです 購入前に […]

2018年12月17日

自主管理の分譲マンションを購入する注意点とは

中古マンションを購入する際に自主管理と書いていることにどういうことがわからなかったでしょうか 分譲マンションの管理形態には全部委託・部分委託・自主管理という3つがあります どれを購入するかによって、購入してからの生活が大 […]

2019年3月1日

賃貸管理料の費用を高く感じませんか?業務内容と効果について見直す必要もあります

賃貸の不動産屋さんが最近軒並みに閉店していっています     理由はさまざまありますが、入居率についてはますます今後下がっていく可能性が高いようです     不動産会社や賃貸管理に […]

2020年6月3日

賃貸経営で入居者が少なくなっている対処方法について

入居者が最近減ってきて、家賃収入が減ってきている家主様から相談を受けることが多くなってきました   入居者が少なくなっているにもかかわらず、管理料は前と同じで家賃の5%   かかっている   […]

2020年6月5日

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