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2022年生産緑地法の期限で税制優遇が受けられない不動産が大量供給→不動産価格が下落?

2022年問題(生産緑地の大量供給よって不動産価格下落)で不動産価格が下落することが予想されています ただ、法律の変更や地主さんの動向によっても変わるので簡単な話ではないですが、不動産価格の下落は避けられそうになさそうで […]

2020年3月10日

ネット以外で重要な不動産情報はチラシ広告から読み取る

不動産情報はネットだけという方も最近では多くなってきています ただ、広告、チラシにはネット以外の情報も複数掲載されています どのような、会社、物件情報を読み解くことが重要です インターネット情報だけではわからない情報もあ […]

2018年12月11日

はじめて決済当日を迎える売主さんに読んでもらいたい記事

不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済当日は1時間~2時間ぐ […]

2018年12月2日

マイホームの購入予算の考え方と注意することは

マイホームを購入する時、一番悩みがお金の問題です 本当に支払っていけるのか、本当に不安なものです 購入予算の考え方をまとめてみました マイホームの購入予算の考え方 住宅展示場などを見学に行かれると、営業マンから「予算はい […]

2019年1月12日

ライフプラン 抜きでは不動産購入はしないほうがいい

長期の住宅ローンを組む不動産購入は長い目で考えることが必要です 長い目でみる場合、ライフプランの計画は不動産購入には最適です 将来どんな費用がかかるのか あなたの生涯年収は あらゆる角度から人生を考えてからでも遅くないと […]

2018年12月11日

ワコーレ六甲上野通の環境・相場・評判は?

(神戸市灘区上野通1丁目2−17)

2020年2月7日

不動産買取のデメリットは

不動産買取って実際どんなものか一般的にはなかなか知らない方が多いと思います 購入者は不動産会社です 基本的には安く購入してリフォームして再度売却(転売) 不動産会社は再度売却する時に売れなければ負債になりますので、買取金 […]

2018年12月14日

住宅の地盤調査の方法と費用は

大きな地震があったときに建物の命運を決めるのが地盤です 家を建てる時に大きなお金がかかりますが地盤改良と基礎と構造についてはお金はかけてほしいものです 地盤調査の方法 スウェーデン式サウンディン(SWS)試験、ボーリング […]

2018年6月3日

内見にもっていきたいアイテムとは

ある程度購入を考えている物件の場合、確認用のアイテムを持っていくことでお部屋の状態がよくわかります 是非、現地見学の際は用意しておいた方がいいかもしれません 用意しておいたほうがいいもの 図面 デジカメ(スマホ) メジャ […]

2018年12月9日

囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)は買主にも認められるの?

囲繞地(いにょうち)といって、袋小路になっている土地は他人の土地を通らないと     公道にでることができない土地のことを言います     他人の土地を通行する権利を『囲繞地通行権 […]

2020年7月6日

土地の売却の諸費用は?注意点は?

土地を売却する場合に必ずかかる費用と場合によってはかからない費用、減額される費用など非常に複雑です 又、税金などは売却時期によっても費用は変わってきますので、最新の情報をもって専門家に確認することが必要です 土地の売却の […]

2019年1月7日

坪単価で不動産価格を比べる

土地価格は比較するのは簡単ではありません   簡単に調べる方法は1坪あたりの価格をはっきりさせることが必要になります   計算式は簡単ですので覚えてみて下さい   土地のお値段の単位は 不動 […]

2020年3月15日

自営業の会計の勉強はどうしたらいいの?

独立すると会計が必要になりますよね   税理士さんにお願いするとすべてやってくれますが、   独立してから、すぐに税理士さんの顧問料などを支払える方は   なかなか少ないのではないでしょうか […]

2020年5月16日

路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します

路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 土地には4つの時価(価格)があります 土地 […]

2019年8月2日

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