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マンションのペット飼育細則にはなにが書かれているの?

神戸市灘区でペット飼育が可能なマンションが現れてきたのは1997年台頃です それより古いものはペット飼育不可になっております ペット飼育はマンションの設計段階でペットの足の洗い場を設置したり、他の入居者とトラブルにならな […]

管理会社との管理契約とは

中古マンションの管理には数種類の管理方式と管理人の勤務形態に違いがあります マンションの規模や地域によって管理組合が求める管理形態に違いがあります 管理方式 マンションの管理組合と管理会社がどのような管理契約をしているの […]

マンションの管理人の勤務形態

管理人の勤務形態 管理人の勤務がどのようになっているかを確認することができます 常駐管理 マンションに管理人室があり、管理人さんが住みこみでマンションの管理を行う勤務形態。緊急時などの対応もできるなどメリットが多い 日勤 […]

中古マンションの失敗しない探し方と選び方

家賃がもったいない 子供が生まれるのを機に不動産を購入 新築マンションは高い ということで中古マンションを購入を考えている方もいらしゃるのではないでしょうか 中古マンションの立地、価格は大きな魅力です ただ、中古マンショ […]

中古マンションの値引きは失礼?値引きのポイントは

中古マンションの価格について交渉することが相手に失礼だと考えている買主様もいらしゃいます 中古マンションの値引きについてのポイントについてまとめてみました 中古マンションの値引きは失礼?値引きのポイントは 中古マンション […]

自主管理の分譲マンションを購入する注意点とは

中古マンションを購入する際に自主管理と書いていることにどういうことがわからなかったでしょうか 分譲マンションの管理形態には全部委託・部分委託・自主管理という3つがあります どれを購入するかによって、購入してからの生活が大 […]

不動産の売却・購入を知り合いの不動産業者に依頼するメリットとデメリットとは

ほとんどの方が不動産を買ったり売ったりすることは一生のうちで1回か2回ではないでしょうか だから、知り合いの不動会社や知り合いの不動産の営業マンに話をするということはよくある話です ただ、注意しないといけないこともありま […]

中古マンションを売却 、本当にリフォームは必要?

不動産会社に中古マンションの相談をしてみると、リフォームが必要ですと言われたという方もいらしゃるとおもいます リフォームの費用は安くて5万(ハウスクリーニング)高いと100万円以上ってことも考えられます そんなにお金を使 […]

新築マンションと中古マンションの諸費用の違いは

マンションを購入すると諸費用がかかります 新築マンションと中古マンションでは費用に大きく違いがあるのでしょうか 諸費用についてまとめてみました 新築マンションと中古マンションの諸費用の違いは 新築マンションと中古マンショ […]

【1500万の中古マンション購入】かかる諸費用を少しでも安くする方法と知らないと損をすることとは

1,500万円の中古マンションの購入で本体価格と諸費用は物件価格の5%~8%(75万円~120万円)かかります 実は知らないと40万円も違う場合があります 中古マンションの諸費用には知っていると安く出来るものがあります […]

マンションの共用部分で購入前に確認してほしい7つのこと

中古マンションを購入する場合に現地で確認しておいてほしことが7つあります 現地をみれば読み解けることがあります 是非、マンション購入を考えおられる方は是非ご確認してみてください マンションのセキュリティーは セキュリティ […]

管理組合を調べて安心してマンション購入

マンションは管理組合がありますが、管理組合で物事すべてを決めて行きます 基本的には多数決で所有者が今後の方針などを考えて行きますので、マンションを購入する場合はどのような管理組合なのか確認していたほうがいいです 購入前に […]

不動産売却で事前に用意しておいた方がいい必要書類

不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです 不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます 必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください 売却に必要 […]

はじめて決済当日を迎える売主さんに読んでもらいたい記事

不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済当日は1時間~2時間ぐ […]

不動産屋さんから値下げ を提案!タイミングは?損をしないためのマンション売却 の基礎知識

マンションを査定してもらった時から査定書を大きく下回るような売却価格なんてことはあまり珍しいことではないように思います 査定価格って本当に信用できるのか 疑いたくなると思います 査定価格を大きく下回る不動産売却の提案を不 […]

抵当権付き不動産の売却時期を間違わないように読んでおきたい記事

「手狭になったり」「もっといい家に住み替えたい」「住宅ローンの支払いが苦しい」 など人によって売却理由は人によって様々ですが、もちろん返済中でも不動産を売却することはできます 住宅ローンがまだ残っている不動産の場合は抵当 […]

中古マンションの 売却方法で損はしてませんか

玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。 人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です 営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だということはいうまでもありません 売 […]

なぜ、築20年の中古マンションがお得なのか?

築年数が10年以上であれば、どれも中古マンションは変わらないと思われがちですが、実は築20年前後の中古マンションが非常にお得で、中古マンション価格が一気に下がる築年数でもあります。それは売主様の事情が大きく影響しています […]

マンションの住宅ローンが払えなくなった時の任意売却とは?注意点は?

収入も減少、子供にもお金がかかる、病気で収入源など、長い住宅ローンの返済中色々な事がおきますが、どうしようもなく、住宅ローンの支払いが厳しくなった時どうすればいいのでしょうか。住宅ローンの残債が少なければマンションを売っ […]

中古マンションの査定売却のおすすめ方法は

中古マンションを売却することになった時は高く早く売却することを考えられると思います。 その時、1番重要なことは頼りになる不動産屋さん探しです。ここで手を抜いてしまうと安く、時間がかかるなど全くいいことありません。不動産屋 […]

マンションの部屋を広く見せる方法は

一戸建てであれば部屋の広さも含めて自分の希望を反映させた家作りができる可能性もあるのですが、マンションとなってくるとそれは難しくなってきます。というのも、マンションの場合には最初から部屋の広さや間取りが決まっているからで […]

すまい給付金の条件クリアで中古マンションにもメリットを!

すまい給付金とは? 「すまい給付金」とは、住宅の購入で一定の条件を満たしていると、国からもらえる給付金のことです。これは、消費税の引き上げで、住宅購入の際に支払う税金が高くなるので、その負担を少しでも軽くするために導入さ […]

中古マンションのインスペクションと費用について

 近年、インスペクションという聞きなれない言葉を、中古マンションの売買で耳にするようになりました。住宅の購入は人生でとても大きな買い物です。マイホームを買うとき、また、買い換えるとき、住宅の性能や安全性を確認し、安心で安 […]

中古マンションの売却時の瑕疵担保責任とは?

売主は中古マンションの販売の際に、その物件の不具合に対して、買主に修繕費を払わなければならないことがあるのをご存知でしょうか。 買主は不動産売買でも、消費者として法律で守られているのです。みなさんが、中古マンションの売却 […]

マンション買い替えでおさえておきたい注意点

子供の成長とともに、狭くなった家を広い家に買い替えたいと思う人は多いでしょう。また、郊外の家でのびのびと子育てをしたけれど、子供が家を出たので、夫婦で駅近の便利なところに住み替えたいと思う人もいると思います。この住居の買 […]

マンション購入に最適のタイミングとは?気になるポイントをご紹介

そろそろ、賃貸物件ではなく自分だけのマイホームが欲しい。だけど一戸建てを購入するには、土地が必要になり購入金額も膨大に……。そこで、「分譲マンションや中古マンションの購入」を検討する方は多いでしょう。 「マンションの購入 […]

マンションは消費税の増税の影響前に購入すべき?実は他に見るべきポイントが!

マンションは増税の影響を受け、高騰する傾向があります。さらに消費税が増税されると、支払う消費税によって購入費用が高くなってしまいます。 しかし、不動産は増税の影響以上に着目しなければならない点があります。消費増税よりもは […]

独身女性が後悔しないマンション購入とは

「毎月の家賃がもったいない」 「資産にもならない」 「設備がもう一つ」などが理由で 独身の方のマンション購入が増えています どのような間取りや立地条件がおすすめなのかまとめてみましたので参考にしてみてください 独身女性が […]

住宅ローンの残債があるとマンションは売却することができない場合がある?

住宅ローンが残っていることでマンションを売却することができないケースがあることをご存じでしょうか 住宅ローンの残債をマンションを売った金額もしくは自己資金ですべて返済しないと基本的にはマンションを売ることができないのです […]

古い中古マンション(築20年)購入のメリットとリスク

築20年の中古マンションと言われるとちょっと古すぎて大丈夫かなって思われていませんか 設備、デザイン、居住性全てにおいて一昔(ひとむかし)の建物です リスクもありますが、価格というメリットが古い中古マンションにはあります […]

頭金ゼロでも不安のない中古マンション購入術

家賃がもったいないということや大家さんに気兼ねなく暮らしたいということでマンションや戸建てにあこがれている人も多いのではないでしょうか 皆様も頭金ゼロ円物件など聞いたこともあるのではないのではないでしょうか? 本当に全く […]

後悔しない中古マンション選びで注意したい16項目とは

不動産の営業をしていて、意外とその時の気持ちの盛り上げりだけで購入される方が多いことに驚かされることがあります 不動産購入は一生に一度あるか2度あるかです もう少し、慎重に選んでもいいのではないかなあと私なんかは思ってし […]

中古マンションを売却する時、「仲介(媒介)契約」と「買取契約」どちらがお得?

中古マンションを売却する依頼する時、契約方法が「仲介(媒介)契約」と「買取契約」の2種類あります。どちらも不動産会社が窓口になり、売却を進めていきますが、媒介契約と買取契約にはどちらもメリット・デメリットがあります。実際 […]

これでは売れない!中古マンション売却の3つの失敗理由

販売して半年間、中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないと少し焦りが出ますよね 不動産屋さんから値段を下げれば売れると思いますがと言われても、1万円、2万円という訳ではありませんので、ほとんどの売主さんは躊躇( […]

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