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1500万の中古マンションの購入時の諸費用を安くしたい!

1,500万円の中古マンションの購入で本体価格と諸費用は物件価格の5%~8%(75万円~120万円)かかります   意外にかかるな~と思われた方も多いのではないでしょうか?   実は知らないと40万円 […]

2020年8月1日

すまい給付金の条件クリアで中古マンションにもメリットを!

すまい給付金とは? 「すまい給付金」とは、住宅の購入で一定の条件を満たしていると、国からもらえる給付金のことです。これは、消費税の引き上げで、住宅購入の際に支払う税金が高くなるので、その負担を少しでも軽くするために導入さ […]

2018年8月15日

なぜ、築20年の中古マンションがお得なのか?

築年数が10年以上であれば、どれも中古マンションは変わらないと思われがちですが、実は築20年前後の中古マンションが非常にお得で、中古マンション価格が一気に下がる築年数でもあります。それは売主様の事情が大きく影響しています […]

2018年9月3日

はじめての中古マンション購入完全マニュアル

中古マンションを購入する場合、どのようなものがいいのかわからないと思います   中古マンションを購入するのにあたり、予算・物件選び・リフォーム・住宅ローンの組み方・税金と初めての方にもわかりやすく説明しています […]

2020年7月18日

はじめて決済当日を迎える売主さんに読んでもらいたい記事

不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済当日は1時間~2時間ぐ […]

2018年12月2日

マンションの共用部分で購入前に確認してほしい7つのこと

中古マンションを購入する場合に現地で確認しておいてほしことが7つあります 現地をみれば読み解けることがあります 是非、マンション購入を考えおられる方は是非ご確認してみてください マンションのセキュリティーは セキュリティ […]

2018年12月17日

マンションは消費税の増税の影響前に購入すべき?実は他に見るべきポイントが!

マンションは増税の影響を受け、高騰する傾向があります。さらに消費税が増税されると、支払う消費税によって購入費用が高くなってしまいます。 しかし、不動産は増税の影響以上に着目しなければならない点があります。消費増税よりもは […]

2018年7月18日

マンションは管理費・修繕積立金があがると売れにくいです

マンションを売却を考えている方は管理費・修繕積立金が上がるまでに売却することをおすすめします   管理費・修繕積立金があがるとマンションの価値を落とします   修繕積立金が上がるタイミングと売却時期に […]

2020年7月10日

マンション買い替えでおさえておきたい注意点

子供の成長とともに、狭くなった家を広い家に買い替えたいと思う人は多いでしょう。また、郊外の家でのびのびと子育てをしたけれど、子供が家を出たので、夫婦で駅近の便利なところに住み替えたいと思う人もいると思います。この住居の買 […]

2018年7月24日

マンション購入に最適のタイミングとは?気になるポイントをご紹介

そろそろ、賃貸物件ではなく自分だけのマイホームが欲しい。だけど一戸建てを購入するには、土地が必要になり購入金額も膨大に……。そこで、「分譲マンションや中古マンションの購入」を検討する方は多いでしょう。 「マンションの購入 […]

2018年7月22日

不動産売却で事前に用意しておいた方がいい必要書類

不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです 不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます 必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください 売却に必要 […]

2018年12月9日

不動産屋さんから値下げ を提案!タイミングは?損をしないためのマンション売却 の基礎知識

マンションを査定してもらった時から査定書を大きく下回るような売却価格なんてことはあまり珍しいことではないように思います 査定価格って本当に信用できるのか 疑いたくなると思います 査定価格を大きく下回る不動産売却の提案を不 […]

2018年12月1日

中古マンションの 売却方法で損はしてませんか

玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。 人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です 営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だということはいうまでもありません 売 […]

2018年9月3日

中古マンションのインスペクションと費用について

 近年、インスペクションという聞きなれない言葉を、中古マンションの売買で耳にするようになりました。住宅の購入は人生でとても大きな買い物です。マイホームを買うとき、また、買い換えるとき、住宅の性能や安全性を確認し、安心で安 […]

2018年8月8日

中古マンションの値引きは失礼?値引きのポイントは

中古マンションの価格について交渉することが相手に失礼だと考えている買主様もいらしゃいます 実は販売当初は25%ぐらいは高めに価格をつけていることが多いです 中古マンションを価格交渉が出来るかどうか? 安くなりやすい物件は […]

2019年3月2日

中古マンションの売却時の瑕疵担保責任とは?

売主は中古マンションの販売の際に、その物件の不具合に対して、買主に修繕費を払わなければならないことがあるのをご存知でしょうか。     買主は不動産売買でも、消費者として法律で守られているのです。みな […]

2020年7月11日

中古マンションの失敗しない探し方と選び方

家賃がもったいない 子供が生まれるのを機に不動産を購入 新築マンションは高い ということで中古マンションを購入を考えている方もいらしゃるのではないでしょうか 中古マンションの立地、価格は大きな魅力です ただ、中古マンショ […]

2019年3月3日

中古マンションの査定売却のおすすめ方法は

中古マンションを売却することになった時は高く早く売却することを考えられると思います。 その時、1番重要なことは頼りになる不動産屋さん探しです。ここで手を抜いてしまうと安く、時間がかかるなど全くいいことありません。不動産屋 […]

2018年8月20日

中古マンションを売却 、本当にリフォームは必要?

不動産会社に中古マンションの相談をしてみると、リフォームが必要ですと言われたという方もいらしゃるとおもいます リフォームの費用は安くて5万(ハウスクリーニング)高いと100万円以上ってことも考えられます そんなにお金を使 […]

2019年3月1日

中古マンションを売却する時、「仲介(媒介)契約」と「買取契約」どちらがお得?

中古マンションを売却する依頼する時、契約方法が「仲介(媒介)契約」と「買取契約」の2種類あります。どちらも不動産会社が窓口になり、売却を進めていきますが、媒介契約と買取契約にはどちらもメリット・デメリットがあります。実際 […]

2018年4月4日

中古マンションを購入する時に考えたい資産価値と将来かかる維持管理費

3大資産の不動産です   ただ、自宅になる不動産となるとあまり資産的な価値を考えないお客様もいらしゃいます   私どもは住み心地と合わせて、資産価値についてもご説明させていただく場合が多いです &nb […]

2020年7月3日

小規模分譲マンションを購入する時に特に注意したいこと

分譲マンションとしても8戸ぐらいの小規模から200戸の大規模のマンションまであります   規模の大小で資産価値・管理状態なども全く違います   特に小規模のマンションの場合は注意しておきたいことがあり […]

2020年7月18日

後悔しない中古マンション選びで購入する前に確認したい16項目

はじめてマンションを購入したい方には是非確認してから購入してもらいたいことについてまとめてみました   チェックしてもらいたいことは、マンションを購入するポイントとしては重要なことです   是非、16 […]

2020年7月5日

新築マンションと中古マンションの諸費用の違いは

マンションを購入すると諸費用がかかります 新築マンションと中古マンションでは費用に大きく違いがあるのでしょうか 諸費用についてまとめてみました 新築マンションと中古マンションの諸費用の違いは 新築マンションと中古マンショ […]

2019年1月31日

新築マンションは高い理由とは?いつになったら下がる?

新築マンションの最新の設備、きれいなエントランス誰も憧れますよね   でも、価格は高いですよね   現在の新築マンションは高い理由があります   高くてもなぜ売れる? 実は高くても売れる理由 […]

2020年1月25日

独身女性が初めてマンション購入するときに注意したいことは

都心で毎月家賃を払っていると   『毎月の家賃がもったいない』   『もう少しいい部屋に住みたい』   『賃貸の管理では不安』   と考えて、分譲マンションを購入をしたほうがいいと […]

2020年7月1日

狭いマンションの部屋を広く見せる方法とは

分譲マンションの場合、各部屋・廊下がどうしても狭く、間取りによっては実際の面積よりもさらに狭く見えてしまうことがよくあります 既存の部屋をどのようにすれば広く見せることができるのかポイントをまとめてみました 部屋が狭くて […]

2018年8月16日

築年数の古い中古マンションを購入するときの注意点と見方

築20年の中古マンションと言われるとちょっと古すぎて大丈夫かなって思われていませんか   設備、デザイン、居住性全てにおいて一昔(ひとむかし)の建物です   リスクもありますが、価格というメリットが古 […]

2020年7月19日

買主さんの心理状態から考える中古マンションの価格設定

中古マンションの価格設定は買主さんの気持ちを考えて設定することをおすすめします   インターネットでマンションの相場は誰でもが分かる時代になってきています   価格設定についても以前のように設定するこ […]

2020年6月20日

頭金ゼロでマンションを購入するときの注意点

不動産物件  +  諸費用(価格の8%)   中古マンションを購入するときはマンションの本体価格と諸費用の2つが費用としてかかります   昔では考えられなかったのですが、本体と諸費用を合わせてローンが […]

2020年7月10日

無料売却査定 Mansion Catalog

必要事須をご記入いただければ、店舗より査定価格などを無料でお知らせいたします。
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