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『一人10万円の特別定額給付金』神戸市のホームページで申請状況・振込予定日がわかるサービス

1か月前に申請したけど、全く振り込まれていないという方も多いんではないでしょうか?   神戸市ではパソコン・スマホで現在の申請状況を確認することができます   申請状況確認サービス   申請 […]

2020年6月6日

2019年人口減ワースト1位から少し増えて150万人都市に神戸市が返り咲くが人口減少の歯止めができるのか?

2019年は前年度に比べて6235人人口が減少してワースト1位だった神戸市が   2019年度~2020年にかけて、約1万人増えて150万人都市に返り咲いたようです   2019年に減少したために & […]

2020年6月17日

2020年6月18日オープン予定!淡路島北部にブルーベリー農園

2020年に淡路島で新名所が更にできるようです   関西でも三田市や高槻市にもありますが、淡路島にブルベリー農園ができます   冷凍のブルベリーはよくみますが、生のブルベリーはなかなか出会うことはあり […]

2020年6月16日

2020年6月末から『あおり運転』が厳罰化されます!

あおり運転の動画ではかなり危ない運転なども見受けられます   この社会問題にもなったあおり運転は2020年6月30日以降は『妨害運転罪』   としてスタートします   妨害運転罪 あおり運転 […]

2020年6月24日

コロナウィルス感染拡大でレオパレス21の施工不良物件の改修に大幅な遅れ、今後の資産としても不安!

2019年の春に『ガイヤの夜明け』で   レオパレス21不正疑惑が放送されて以来、被害者が急速に増えていています   類焼の危険性がある住宅は、入居者に退去を求めたり入居者自ら退去してしまったりして、 […]

2020年6月4日

チョコレートのマキィズさんの濃厚なシューアイスがおすすめ

三ノ宮や六甲で店舗展開をされているマキィズさんのシューアイスが非常に濃厚でおすすめです   工場直売ですので、一見するとわからない店構えです   本格的なアイスが入っているいます   シュー […]

2020年6月11日

どんな不動産営業マンがいいの?

不動産営業はどういった会社に勤めているのか?   どういった人格?   など営業マンによって大きく購入者に影響を与えてます   本当に今の不動産営業マンはあなたのことを考えて仕事をしています […]

2020年6月21日

ハーバーランドの神戸アンパンマンミュジアムが6月22日から再開

6月22日にオープン予定ですが、6月中は平日のみで2階の有料エリアは3日前から購入することができる   ウエイブ予約が必要になるようです   公式ホームページ   7月からは土日もオープンす […]

2020年6月16日

みなとこうべ会場花火大会が新型コロナウィルス感染拡大防止のために中止が決まったようです

2020年10月31日予定のみなとこうべ会場花火大会が中止になったそうです   非常に残念ですが、仕方がありません   新型コロナウィルスの感染拡大防止という観点もありますが、   協賛金を […]

2020年6月16日

不動産ポータブルサイトの画像加工にはアドビーの Lightroomがおすすめです

不動産のポータブルサイトに掲載する画像は特に気を使いますよね?   超広角レンズは当たり前ですが、実際に見た感じと写真ではいくらいいものを使っても人間の目という   フィルターでだいぶ違うように見えて […]

2020年6月22日

不動産一般媒介契約は得それとも損!一般媒介契約の落とし穴

不動産を売却するときには   『一般媒介契約』複数社に依頼   『専任媒介契約』一社に依頼   『専属専任媒介契約』一社に依頼で売主自らも購入者は探すことは禁止   と3つの方法が […]

2020年6月30日

不動産売買契約の停止条件と解除条件の違いは

不動産の契約書には不確定な要素を停止条件と解除条件という項目を設けています   停止条件と解除条件は契約がなくなるという結果は同じですが、どのように違いがあるのでしょうか   不動産売買契約の停止条件 […]

2020年6月19日

原状回復費用トラブルが多発しています!少額訴訟裁判の費用と方法は?

最近は礼金ゼロ円保証金ゼロ円の初期費用が少ないために、   退去時に大きな原状回復費用を請求される事例が多くなってきています   基準になっている国土交通省のガイドラインについてまとめてみました &n […]

2020年6月27日

収入合算とペアローンの違いのポイントは住宅ローンの控除と団体信用生命保険への加入

住宅ローンには家族2人で住宅ローンを支払っていく方法が用意されています   収入合算 ペアローン   どちらも同じような内容に聞こえるかもしれませんが、大きく異なります   収入合算とペアロ […]

2020年6月13日

子育て世帯の『臨時特別給付金』の手続きは、いくらはいる?

新型コロナウィルスの子育て世代への給付金が6月29日以降に振込がスタートするようです   手続きは特に必要はないようですが、公務員さんの場合は手続きが必要になるようですね     臨時特別給 […]

2020年6月7日

宅地建物取引業法施行規則の重要事項説明に水害ハザードマップの提示のパブリックコメントが始まる!

不動産契約を行う中で重要事項説明を行います   その際に水害ハザードマップについても重要事項説明に追加することを国土交通省が検討に入っているようです   そのため、宅建業者にパブリックコメントの提出を […]

2020年6月23日

年収300万円の方のフラット35を利用で借入限度額と年数の関係

年収によってフラット35の場合は借入金額が変わってきてます   フラット35は固定型の金利で35年後の金利も同じという、政府主導の安心できる住宅ローンになります   30歳で住宅ローンを組んで65歳で […]

2020年6月2日

新しい生活様式を実践しています!

6月に入り、関西では新型コロナウイルスの患者さんもでていなくてほっとしている毎日です   ただ、新しい生活様式についてはできる限り実践しています   今年1月末から会合は一切いかないようにしていますの […]

2020年6月19日

新民法で連帯賃貸保証人に求められる家賃2年分の補償とは

民法改正で賃貸住宅において、保証人の在り方が大きく変わっています   いままで、賃貸の保証人にははっきりした責任については契約書では書かれていなかった   ために、記入、捺印もしやすい環境で契約は行わ […]

2020年6月4日

物件写真をスマホで撮影しないわけ?超広角レンズがおすすめなわけ

物件写真を以前はスマホで撮影していたのですが、現在はすべて一眼レフの超広角で撮影しています   色々な考え方があるので、何が正しいというわけではありませんが   自分で撮影した画像でネット掲載すると、 […]

2020年6月14日

神戸市での住居確保給付金はいくら出るの?手続きは簡単?

当社で賃貸を契約したお客様からも新型コロナウィルスの影響で家賃の交渉が   でてくるようになってきました   住居確保は生活の基盤になるので、厳しくなる前に申請することをおすすめします   […]

2020年6月6日

神戸市の固定資産資産税の誤課税。航空写真で計算?

不動産を持っていると固定資産税都市計画税が毎年かかりますまた不動産を購入すると不動産取得税がかかります   税金の計算については誤りが多すぎることについて非常に驚かされます   長年不動産取引を行って […]

2020年6月27日

神戸市の無料敬老パス(市バス・六甲ライナー・ポートライナー・地下鉄)の9月30日に廃止になるようです

神戸市のシニア層の方のお客様とお話していたら、足腰が悪くなると電車移動が辛いという方が多く   ほとんどの方が市バスの利用をされているように思います   ただ、令和2年9月30日でシニア層の方が市バス […]

2020年6月26日

神戸市の特別定額給付金事業、18世帯33人分に給付金ミスが起こる

なかなか、支払われない国民1人あたりの10万円の給付金   市内の世帯から給付金が間違えているという連絡があり、確認すると18世帯33人分の給付金が2重に支払われていたそうです   先日、神戸市と兵庫 […]

2020年6月23日

神戸市立王子動物園のジャイアントパンダのタンタン(坦坦)が中国に帰る!

阪神大震災の後に中国から神戸市灘区の王子動物園に4歳のジャイアントパンダのタンタン(旦旦)が神戸に来てから20年たち、タンタンも24歳になっています   中国に帰るということで、現在イベントを開催していますが、 […]

2020年6月12日

神戸布引ハーブ園の土日限定のハーブマルシェがおすすめ

神戸布引ハーブ園では   ハーブマルシェが7月5日まで毎週土日に行われています   ドイツビール・ワイン・ソフトドリンクとハーブを練りこんだソーセージを外で楽しめますよ   室外なので新型コ […]

2020年6月26日

買主さんの心理状態から考える中古マンションの価格設定

中古マンションの価格設定は買主さんの気持ちを考えて設定することをおすすめします   インターネットでマンションの相場は誰でもが分かる時代になってきています   価格設定についても以前のように設定するこ […]

2020年6月20日

賃貸マンション・アパートの不動産管理について説明します

賃貸管理募集というよくかかれていますが、不動産管理というものはどのようなことをするのかはっきりわからないことが多いです 賃貸管理についてまとめてみました   アパート・賃貸マンション管理 賃貸・売買などの仲介だ […]

2020年6月28日

賃貸マンションの消火器を安く購入する方法

家主様の中では自分でできることは自分ですることで、経費を抑えられている方が最近多くなってきました   今まで通りに業者さんですべて管理するという方法も楽ですが、   できるだけ費用をかけずに、賃貸マン […]

2020年6月24日

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立!

今までは賃貸管理経営士の専権事項は特になく、必要性にあまり意味を持たないように思われていたとおもいます   令和2年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が可決成立することで今後は賃貸管理を […]

2020年6月23日

郵便局の高齢者への訪問サービス(みまもり訪問サービス)がスタートしています

遠方にいる一人暮らしの親御さんの状況を確認する方法が最近ではいろいろでてきました   郵便局でもみまもりサービスを始められたようです   月に1回生活状況について質問をして、依頼者に報告してくれるサー […]

2020年6月30日

阪神尼崎車庫の車両が車止めに乗り上げる事故が起こったようです

阪神大物の駅の西側には阪神電車の尼崎車庫があります   6月22日午後17時45分に走行試験をしていた6両の先頭車両が車止めに乗り上げる事故が起こったようです   場所   車止めの向こうは […]

2020年6月23日

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