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『メリークリスマス!』は24日もしくは25日、いついうのが正しい?

『メリークリスマス』と24日にいうと、まだ早いのではと思う方もおおいのではないのでしょうか?     日本では25日にメリークリスマスというのが正しいと思っている人が多いのですが、本来の意味からすれば […]

2020年10月1日

【不動産売却】専任媒介契約を依頼する場合注意したいこと

不動産を売却する場合にまず、不動産会社に依頼します 依頼する契約を媒介契約といいます 媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と3種類の契約があります はやく高く売却する方法はどの媒介契約で依頼する時にど […]

2020年10月8日

【所有権の保存登記と移転登記の違い】を分かりやすく説明します

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります   保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります   保存登記 […]

2020年10月10日

【自主管理のマンション購入】リスクだけをまとめました

価格の安い物件によく自主管理というものがあります   管理会社を使わずに住民自らのマンションの管理をされています   管理業者を通さないので、管理費・修繕金が安く済むということが唯一のメリットだと思い […]

2020年10月13日

50年住宅ローンのフラット50は止めておいた方がいい

フラット50(全期間固定型)という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています   金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね   50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です &n […]

2020年10月15日

アパートの管理費の適正価格は?賃貸管理費を安くする方法

アパート・マンションの管理費はできるだけ低いほうがいいですよね 実際に適正価格はこれからの家賃上昇が望めいない状況での管理費は大きなウエイトを占めてきています 管理する方法は『自主管理』『委託管理』と方法は2種類? 部分 […]

2020年10月24日

グルーブ王子公園グランアリーナの売却・購入『環境・相場・評判』

2020年10月2日

コート六甲鶴甲の環境・相場・評判は?

2020年10月24日

セントラルハイツ灘パートⅢの環境・相場・評判は?

2020年10月2日

パレ六甲篠原の売却は『最大仲介手数料無料!』

2020年10月24日

プラウド六甲赤松町の環境・相場・評判は?

2020年10月10日

マイホームを売却は大手一択?エリアに合わせた不動産屋の選び方

マイホームを売却する時は大手不動産会社に依頼しておいたら間違いないと思われている方も多いのではないでしょうか?   間違いなく大手不動産会社に依頼している場合は安心していいですが   大手といえども営 […]

2020年10月19日

マンション購入に最適のタイミングとは?気になるポイントをご紹介

そろそろ、賃貸物件ではなく自分だけのマイホームが欲しい。だけど一戸建てを購入するには、土地が必要になり購入金額も膨大に……。   そこで、「分譲マンションや中古マンションの購入」を検討する方は多いでしょう。 & […]

2020年10月2日

中古マンションの 売却方法で損はしてませんか

玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。   人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です   営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だというこ […]

2020年10月10日

中古マンションの諸費用

「契約関係の費用」 不動産を契約をする不動産会社の報酬が「仲介手数料」 契約書に貼る印紙代として「印紙代」 がかかります   印紙代については平成26年4月1日~平成32年(2020年)3月31日までに締結され […]

2020年10月10日

今後新築賃貸の空室が多くなる理由と対策方法とは

当社にも空室が多くなってきているということをご相談に来られる家主様が新型コロナウィルスの緊急事態宣言が発表されてから多くなってきています     中でも新築で賃貸マンションを建築したけれども、半分も入 […]

2020年10月5日

住宅の地盤調査の方法と費用は

大きな地震があったときに建物の命運を決めるのが地盤です     家を建てる時に大きなお金がかかりますが地盤改良と基礎と構造についてはお金はかけてほしいものです     地盤調査の方 […]

2020年10月1日

六甲高羽アーバンライフは環境・相場・評判は?

2020年10月9日

共同建物の敷地権についてまとめてみました。敷地権付きでない区分建物もある?

共同住宅や共同オフィッスなどは敷地権という権利が付けられています   共同住宅の場合は1つの土地に複数の住戸・オフィッスがあるために、土地には所有権ではなく敷地権という権利がつけられています   自分 […]

2020年10月24日

売主目線から考える中古マンションを安く購入できる時期とは?

お得にマンションを購入できる時期は不動産業者であればわかりますが、購入者がそこまで考えることはほとんどないと思います     実は築20年を過ぎると売却される方が急に増えだします   &nb […]

2020年10月2日

夫名義の住宅ローンは離婚後、夫が支払う?

夫名義の住宅ローンは離婚後誰が支払うのでしょうか?     夫名義なので支払う責任者は妻ではなく夫になります     では住宅は誰の物かというと婚姻中に購入したものであれば夫婦共有 […]

2020年10月4日

夫婦共有名義の住宅ローンを抱えたままの離婚は売却がおすすめです!

幸せのシンボルのマイホームが離婚となれば処分に悩むことがよくあります     特に住宅ローンをかかえた共有名義のマイホームです     処分しないでどちらかが住み続けていると突然困 […]

2020年10月2日

小規模分譲マンションを購入する時に特に注意したいこと

分譲マンションとしても8戸ぐらいの小規模から200戸の大規模のマンションまであります   規模の大小で資産価値・管理状態なども全く違います   特に小規模のマンションの場合は注意しておきたいことがあり […]

2020年10月30日

建物図面と各階平面図(建物図面)は法務局で取得できます

不動産の建物は登記される時に建物図面の提出を行います   建物図面、平面図と図面は2種類あります   法務局で建物図面と平面図の取得方法と見方についてまとめてみました   建物図面 各階平面 […]

2020年10月28日

摩耶シティ灘NADA EXCEEDの購入・売却『環境・相場・評判』

2020年10月2日

灘区の不動産屋ブログ

2020年10月23日

登記簿謄本の乙区の見方と乙区からわかること

登記簿謄本には表題部、甲区、乙区と分かれて記載されています   乙区には甲区の所有権という権利以外の権利が記載される場所になります   乙区の見方と乙区からわかることをまとめてみました   […]

2020年10月10日

知り合いの大工さんは『建築費が安い』は迷信です。トラブルになりやすい建築業界の話

大工さん直接  ⇒   建築費が下がる     と普通はそう思いますよね     実際はトラブル・損したという話を驚くほどよく聞きます     記事では簡単なリ […]

2020年10月1日

神戸市灘区大内(おおうち)通の街並み

神戸市灘区大内通は1丁目から西へ6丁目まであります   東側に都賀川公園があり、5丁目に大きな稗田公園があり、町全体が緑ゆたかな地域です   住宅地になり、マンション、賃貸マンション、戸建が立ち並ぶエ […]

2020年10月10日

築20年以内の中古マンションなら駅前の好立地もゲットできる!

築20年は古すぎる?     と考えられる方も多いです     でも、価格的には満足できるものが多いというのも事実です     新築マンションの売れ行きは徒歩5 […]

2020年10月2日

路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します

路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 土地には4つの時価(価格)があります 土地 […]

2020年10月2日

連棟の木造住宅・借地権付戸建などの処分はどのようにしたらいい!

親から相続したが不動産会社に相談してもなかなか処分方法が決まらない戸建・空き家などが多くでてきています   市場と違った不動産の処分方法は非常に難しいのが現状です   不動産会社にもっていっても、市場 […]

2020年10月3日

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