ご売却のご相談

当社では神戸市灘区エリア中心で営業活動をさせていただいております

神戸市灘区エリアは神戸市の中でも住宅地として人気です

そのために購入したい方が非常に多く、常に物件が不足している状態です

マンションを『早く』『高く』『確実』に売るためには

売却を専門にしている会社に任せる

営業マン次第で売れ行きが違う

マンション売却で会社というより営業マン次第で売れ行きは大きく違います

マンション売却の場合は購入者が考えている不安点を明確に説明できるスキルが必要になります

営業マンによっては売却資料だけを説明する方が多くいます

お客様任せという営業では本来の不動産価値を生かしきれないので、安く売ってしまう可能性もあります

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいこととは

購入者が本当に知りたいことは資料に書いている事ではありません

子育て世代の方は

  • 安心できる地域なのか?
  • 夜間の診療はどこが空いている
  • 近くにいい塾があるのか
  • ベビーカーで行ける公園があるの

シニア世代の方は

  • マンションの住人さんはどんな方
  • 近くに飲食店がある
  • 病院は近い?

などお客様に寄り添った営業が必要になります

マンションの履歴書を作る

マンションの履歴書を作る

住まいの履歴書が必要になります

中古住宅の場合は説明書が一切ない場合が多いです

『キッチンいつ直した』

『キッチンでボヤがあった』

『お風呂を何年何月頃修理した』

『給湯器を何年何月頃新しい物をいれた』

そういった事細かい情報は購入者に安心感をもたらします

是非、マンションを売却する場合はマンションの履歴書を作りましょう

即金購入もやっています

当社ではお客様のマンションを『より高く・より早く・より確実』に売却するために経験をフル動員させていただいています

1円でも高く売るために真剣に売却活動をさせていただています

 

諸事情で即金かされたい場合は当社で購入させていただきます

現在問題になっていて売主さんに大きな損害を与える『囲い込み』は当社では一切しておりませんのでご安心下さい

お客様の利益を一番に考えています

当社では購入希望者のリストがあり、売却希望額が折り合えば広告活動を一切しないで販売することもできます

ご売却をご検討されている方は是非、当社にお声がけいただければ幸いです

マンションを売却するなら地元の不動産会社を1社加えてみませんか

現在、ほとんどのお客様がマンションを売却するのに大手不動産会社(三井のリハウス・住友不動産・東急リバブル)などにご依頼されることが多いです

大手不動産会社に依頼すると安心できるかもしれませんが、地元不動産会社を1社入れることで『競争原理』が働きます

マンション売却価格については『安すぎる』『高すぎる』という指標がなかなかはっきりしません。

地域の不動産売却の状況は常に変わるために過去の事例がそのまま価格として取引されてしまうと損する可能性もあります

大手不動産会社1社に依頼するのではなく地元不動産会社をプラスアルファーすることで『競争原理』で目には見えない力が働きよりよい売却活動ができます

大手不動産会社プラス地元不動産会社に依頼してみるのはいかがでしょうか?

1社依頼しても3社依頼しても不動産売却は成功報酬になります

 

マチ不動産のキャッシュバック制度

購入者リストでマッチングできるような物件売却であれば、広告費などの費用がかかないご契約になりますので、仲介手数料(物件価格×3%+6万円+消費税)を売主様にそのままキャッシュバックさせていただきます

実質、仲介手数料ゼロで売却可能になります

 

なぜ、そのようなことができるのかといいますと、不動産の仲介業は仲介手数料を売主様・買主様からいただくことができます

売主様の仲介手数料を無料でも買主様から仲介手数料をいただきますので、売り上げは半分になりますが全く損はしておりませんのでご安心下さい