中古マンション最大100%割引

高価売却

正確査定

守秘義務

早期売却

仲介手数料が最大無料

(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円(税別)

お気軽にご相談ください!10:00~19:00まで

こういった方におすすめ

  • 売却経費を抑えたい!
  • マンションが売れない方
  • 不動産会社の営業トークが嫌な方
  • 短期間での売却を考えている方
  • 戦略的に売却をしたい方

中古マンション売却はマチ不動産がおすすめの理由

理由.1

最大仲介手数料が無料

理由.2

買主が他社斡旋の場合は仲介手数料定額30万円(税別)

理由.3

神戸市灘区専門不動産屋

理由.4

ネット広告を中心としとした集客力

理由.5

依頼物件の囲い込みをしない!他社にも正しい情報を伝えます

仲介手数料が最大無料

(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

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なぜ!最大仲介手数料無料? 買主が他社経由なら33万円?

広告費用や契約などの経費がかかるのになぜ、仲介手数料無料ができるの?

買主様からの仲介手数料入る

売主様の仲介手数料は無料

買主様からの手数料が入らない

売主様の仲介手数料は33万円

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(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

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手取り額を多くします
(仲介手数料について)

4000万円のマンションの売却費用の141.56万円の内訳

  • 仲介手数料・・・・・・・・・138.6万円
  • 印紙税・・・・・・・・・・・1万円
  • 司法書士手数料・・・・・・・1.65万円
  • 抵当権抹消登記費用・・・・・0.2万円
  • 各種証明書類取得費用・・・・0.11万円
  •  合計金額・・・・・・・・・・141.56万円

宅地建物取引業法で仲介手数料を決められています

売買価格仲介手数料の上限
200万円以下の部分売買価格の5%+消費税
200万円を超えて400万円以下の部分売買価格の4%+消費税
400万円を超える部分売買価格の3%+消費税

が上限として決められています

仲介手数料の早見表

不動産の売却情報は宅地建物取引業法施行規則という法律で不動産流通システム(レインズ)に登録して他社にも売却情報を提供することが決められています。そのために当社が独占で購入者を探すことができなく、他社が買主様をご紹介する場合がありますので、仲介手数料については無料もしくは33万円(税込)という形にしています

第十五条の十 第三十四条の二第五項の国土交通省令で定める期間は、専任媒介契約の締結の日から七日(専属専任媒介契約にあつては、五日)とする。
2 前項の期間の計算については、休業日数は算入しないものとする。
 
売買金額仲介手数料の上限当社に依頼で買主も当社当社に依頼で買主が他社
1000万円396000円無料33万円
1500万円561000円無料33万円
2000万円726000円無料33万円
2500万円891000円無料33万円
3000万円1056000円無料33万円
3500万円1221000円無料33万円
4000万円1386000円無料33万円
4500万円1,551,000円無料33万円
5000万円1,716,000円無料33万円
5500万円1,881,000円無料33万円
6000万円2,046,000円無料33万円
6500万円2,211,000円無料33万円
7000万円2,376,000円無料33万円
7500万円2,541,000円無料33万円
8000万円2,706,000円無料33万円
8500万円2,871,000円無料33万円
9000万円3,036,000円無料33万円
9500万円3,201,000円無料33万円
1億円3,366,000円無料33万円

仲介手数料が最大無料

(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

お気軽にご相談ください!10:00~19:00まで

どんな方法で募集活動?

ポータブルサイト中心の営業

スーモ・ヤフー不動産・ホームズ・アットホームなどの代表的なポータブルサイトに掲載します。室内写真にはこだわって撮影致します。すべての反響内容について正確な分析をお客様にお伝えいたします。

システム化した営業方法

長年の販売経験から決まるお客様にアプローチを致します。近隣には紙媒体で広告させていただきます。(希望しないお客様には致しません)

物件の囲い込みをしない

一部の不動産会社の中には他社に正確な情報を流さずに買主を自社中心で募集する業者さんもいらっしゃいます。そのために売却時期を逃すこともあり、問題になっています。当社では買主を自社で確保することにはこだわりません。情報を広く募集することで、早く購入者を見つけます!

わずか5つのステップで売却活動
(最短で7日後から売却活動)

STEP.1

査定相談

地域の相場に合わせた査定をさせていただきます

STEP.2

マンションの確認

実際にマンションを確認させていただき、正確な価格査定を行います

STEP.3

当社のシステム、会社説明を致します

物件の販売方法、当社の会社概要についてご説明させていただきます

STEP.4

媒介契約

媒介契約を結びます

マンションの調査を行います(販売資料の制作・ポータブルサイトの記事の作成・チラシ作成)

STEP.5

売却活動

効果的に販売期間中に成約に向けて活動を開始します

仲介手数料が最大無料

(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

お気軽にご相談ください!10:00~19:00まで

よくあるご質問

Q

専任媒介契約・一般媒介契約?

A

当社では専任媒介契約でお願いしています。反響や成約しなかったお客様の情報を確保することで契約に近づけたいためです。

Q

もし仲介手数料がかかった場合の支払時期は?

A

当社ではすべて決済の時に仲介手数料が必要な時はお願いします

Q

なぜ、最大仲介手数料無料ができるの?

A

買主様からの仲介手数料をいただくからです。買主様から手数料が発生しない場合は売主様から33万円(税込)が発生いたします

Q

契約期間は?

A

3か月間になります。更新することはできますが売主様のご判断になります

仲介手数料が最大無料

(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

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対応エリア

神戸市灘区地域

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(1,000万円以上のマンションが対象です)

購入者が当社仲介の場合、売主様の仲介手数料無料

購入者が他社仲介の場合、売主様の仲介手数料定額30万円

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お問い合わせ

無料売却査定 Mansion Catalog

必要事須をご記入いただければ、店舗より査定価格などを無料でお知らせいたします。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

※無料査足、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

※地域、物件によりご紹介できない場合があります。あらかじめご了承ください。

物件情報

年 ※おおよそでかまいません

その他の場合はご記入ください

お客様情報

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物件の特長その他ご希望がございましたら、ご記入ください。(1000文字まで入力可能です)

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マチ不動産株式会社

657-0824 兵庫県神戸市灘区福住通2-1-9
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fax078-964-5620

HP: https://gpjapan.net/

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